دعاوی ملکی حقوقی

یکی دیگر از دعاوی ملکی حقوقی الزام به تحویل ملک میباشد.

گاهی اوقات در قراردادهای ملکی تاریخ تحویل ملک به خریدار مطابق با قرارداد نبوده و طولانی‌تر می‌شود که خریدار می تواند اقدام به طرح دعاوی ملکی الزام به تحویل ملک کند

طرح دعاوی خلع ید زمانی اتفاق می افتد که افراد به صورت غیر قانونی اقدام به تصرف ملک دیگران میکنند.

مالک اصلی میتواند در دادگاه اقامه دعوای خلع ید نماید.

مالک رسمی باید دارای سند رسمی مالکیت باشد.

چنانچه ثبت نشده باشد مالک باید مالکیت خود را اثبات کند.

در الزام به تنظیم سند رسمی مالک اصلی بعد از فروش ملک ؛ سند را به فرد منتقل کند.

سند باید کاملاً رسمی تنظیم شود.

در صورتی که فروشنده اقدام به تنظیم سند رسمی نکند؛ شخصی که ملک منتقل شده می تواند اقدام به طرح دعوا در خصوص تنظیم سند رسمی نماید.

دعاوی تنظیم سند رسمی نیز جزو مهمترین دعاوی ملکی حقوقی می باشد. پیگیری دعاوی تنظیم سند رسمی توسط شخص حقیقی بسیار طولانی و وقت گیر است.

بهتر است تا برای پیگیری دعاوی تنظیم سند رسمی حتماً از مشاوره حقوقی ملکی یا وکیل دعاوی ملکی کمک بگیرید.
علاوه بر صرفه جویی در زمان در هزینه ها نیز به میزان قابل توجهی صرفه جویی خواهد شد.

گاهی اوقات شما به دلیل مزاحمت این افراد نمی توانید از حقوق خود دفاع کنید.

بنابراین باید اقدام به اقامه دعوانموده ؛ رفع مزاحمت و ممانعت از حق را مطرح کنید.

دعاوی تصرف عدوانی مربوط به مواقعی می باشد که ملک بدون رضایت مالک از تصرف او خارج شده باشد.

برای این منظور مالک باید با ارائه قرارداد و یا سند رسمی سابقه تصرف را اعلام کند.

البته در دعاوی تصرف عدوانی نیازی به اثبات مالکیت خواهان می باشد و تنها اثبات سابقه تصرف اهمیت دارد.

ملک مشاع ملکی است که تمامی مالکان آن در جز به جز آن شریک هستند.

به همین دلیل هر کدام از شرکا میتوانند برای درخواست فروش ملک مشاع به دادگاه رجوع کنند.

زیرا بدون اخذ مجوز امکان فروختن وجود نخواهد داشت.

گاهی اوقات افراد برای فرار از دین و بدهکاری های خود اقدام به معاملات صوری می‌کنند تا امولشان به دست طلبکاران نرسد.

مطابق ماده ۲۱۸ قانون مدنی تمامی این معاملات باطل می باشد.