کاربر سایتعبداله
باسلام واحترام در مبایعه نامه پيش فروش یک دستگاه آپارتمان در مشاوره املاک به صورت چاپ شده عنوان شده است که به تمام اختلافات احتمالی طرفین قرارداد درمرکز داوری دادگستری شهرستان رسیدگی میشود.( طرفین در مدت زمان داوری و نحوه ابلاغ رأی داوری توافق نشده است). نکته: طرفین در قرارداد با تراضی یکدیگر شرط نموده اند که در صورت عدم اجرای تعهدات قراردادی از سوی خریدار [ عدم پرداخت هریک از اقساط ثمن در موعد و عدم حضور خریدار در تاریخ تعیین شده در دفترخانه جهت پرداخت الباقی ثمن معامله معامله فسخ است ومبلغ …. تومان هم به عنوان ضرر و زیان به فروشنده پرداخت می گردد] با عدم اجرای تعهدات قراردادی از سوی خریدار و تحقق شرط عقد بیع منفسخ شده است. و اظهارنامه فسخ نیز به خریدار ارسال گردیده شده است. خریدار به همراه وکیل محترم مخفیانه به داوری مراجعه نموده و طرح دعوا نموده. نکته 1:تاریخ قبول داوری و تشکیل اولین جلسه رسیدگی( ۱۴۰۱/۲/۸) در یک روز صورت گرفته شده است. نکته۲:تاریخ پایان و خاتمه داوری ۱۴۰۱/۵/۶ می باشد. نکته۳: تاریخ صدور رای داوری توسط داوران ۱۴۰۱/۵/۹ میباشد. نکته۴:تاریخ ابلاغ رای داوری مورخ ۱۴۰۱/۵/۱۰ توسط فرد ناشناس به محکوم علیه( فروشنده) ابلاغ شده است. نکته۵:عدم تحویل رای داوری توسط داوران به دفتر دادگاه و عدم ابلاغ قانونی دادنامه رأی داوری از سوی دفتر دادگاه به محکوم علیه( دستور اجرائیه صادر شده است). نکته۶: عدم وجودامضای داوران در رأی صادره. نکته۷: دو نفر از داوران که از قضات محترم بازنشسته دادگستری و سابقا نیز ریس دادگستری کل استان و دیگری معاونت دادگستری کل استان هستند و همچنین دارای پروانه وکالت میباشند. داور محترم بعد از صدوررای داوری مجددا در دادگاه وکالت خواهان داوری( خریدار) را بر عهده داشتند. نکته۸: داوران به جهت فنی بودن موضوع پرونده را به کارشناسی ارجاع نموده و نظریه کارشناس در مورخ ۱۴۰۱/۵/۴ به خوانده داوری ابلاغ شده است و داوران قبل از پایان مهلت قانونی هفت روزه جهت اعتراض به نظریه کارشناس مبادرت به صدور رای نموده اند. نکته۸: وکیل محترم خواهان داوری در اظهارنامه ارسالی به خوانده و همچنین در دادخواست تنظیمی خود اظهار میدارد که موکل اینجانب در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شده و فروشنده جهت انتقال سند مالکیت حاضر نشده است و به همین جهت از داوران مطالبه وجه التزام قراردادی درخواست نموده اند( در حالیکه که در واقعیت امر اینجانب فروشنده در موعد مقرر در دفترخانه حاضر شده بودم و خریدار جهت پرداخت الباقی ثمن معامله حاضرنگردید) و داوران بدون احراز و مشاهده اسناد و مدارک بنده را محکوم به پرداخت خسارت وجه التزام قراردادی نموده اند که بابت همین نیز ساختمان مسکونی بنده را توقیف ومزایده فروش گذاشتند) نکته۹: عدم رعایت اصل تناظر ( قبول داوری و تشکیل اولین جلسه رسیدگی در یک روز انجام شده است). نکته۱۰:خارج نمودن اسناد و مدارک از داخل پرونده ( تمام شماره گزاریهای صفحات پرونده خط خوردگی دارند). نکته۱۱: وکیل محترم اینجانب درخواست ابطال رای داوری به دادگاه ودر شعبه دوم حقوقی رسیدگی گردید( به جهت صدور رای داور در خارج از مهلت قانونی سه ماهه) و درخواست ابطال از سوی قاضی محترم رد و تایید نشد و گفتند که رای داوری در داخل مهلت قانونی میباشد. نکته ۱۲: وکیل محترم اینجانب در مهلت قانونی نسبت به رای دادگاه بدوی تجدید نظر خواهی نکردند و مهلت قانونی تجدید نظر خواهی سپری شده است ( در حالیکه وکیل محترم مطابق قرارداد تنظیمی حق تجدیدنظرخواهی در مراحل بالاتر نیز داده شده بود). نکته۱۳_ در رای صادره مشخص نیست داوران بر چه اساس و دلایلی مبادرت به صدوررای و محکوم نمودن خوانده کرده باشند ارائه ننموده اند. نکته۱۴: داوران اصلا به اینکه خريدار تا کنون الباقی ثمن معامله را به فروشنده پرداخت نکرده است، هیچ رسیدگی واظهار نظری نکردند و همینطورحق فسخ فروشنده . لذا با توجه به توضیحات ارائه شده ، حق قانونی اینجانب به جهات گوناگون تضعیف گردیده شده است از شما وکلای محترم تقاضا دارم اگر واقعا راهکار قانونی جهت تظلم خواهی واحقاق حق وجود دارد بنده را در این مسیر همراهی بفرمایید. با تجدید مراتب احترام
دکتر سبحان فتح اللهیوکیل پایه یک دادگستری
پاسخ سوال: با سلام.
با توجه به توضیحات ارائه شده از جانب شما باید گفت که رای داوری در این پرونده قابل ابطال است.جهت کسب اطلاعات بیشتر بهتر است از وکلای متخصص موسسه حق وران مشاوره بگیرید. یا با شماره های زیر در تماس باشید.
021-8810956009129426674
در صورتی که در حوزه دعاوی حقوقی دچار مشکلات مشابه هستید می توانید از وکیل دعاوی حقوقی متخصص حق وران کمک بگیرید.
آیا میدانید گروه وکلای حق وران خدمات مشاوره رایگان ارائه نموده است ؟
گروه وکلای حق وران به منظور ارائه خدمات عمومی گسترده برای همه ی مردم با توان های مالی مختلف و به منظور ارائه راهنمایی موثر ، اقدام به ارائه مشاوره رایگان حقوقی نموده است.
برای بهره مندی از خدمات مشاوره رایگان کافی است که در فرم زیر سوال خود را بپرسید و سپس در قسمت مشاوره افلاین پاسخ سوالات خود و دیگران را ببینید.
خدمات رایگان مشاوره برای همه
گروه وکلای حق وران با بهره گیری از وکلای خوب تهران پاسخگوی سوالات حقوقی شما ، در حوزه های تخصصی زیر می باشد :
از جمله اساتید متخصص مباحث مختلف شامل:
وکیل قاچاق کالا و ارز، وکیل شرب خمر، وکیل رابطه نامشروع، وکیل ارث ، وکیل جرایم اینترنتی، وکیل پیش فروش آپارتمان، وکیل مالیات، وکیل ملکی وکیل خانواده ؛ وکیل شهرداری ، وکیل تجاوز جنسی ، وکیل سقط جنین ، وکیل جرایم پزشکی ، وکیل سرقفلی
بدون دیدگاه