تغییر کاربری
محمد سهیلی
مجیدیان
توسط مجیدیانسلام. من یه زمین با کاربری مسکونی داشتم، اما حالا متوجه شدم شهرداری توی طرح جدید تفصیلی، بدون اینکه اصلاً به من خبر بده، کاربری زمینم رو گذاشته فضای سبز! مگه میتونن بدون اجازه صاحبملک اینکار رو بکنن؟ الآن من حتی نمیتونم یه آجر روی زمینم بذارم!
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
طبق اصل تسلیط و حرمت مالکیت مشروع اشخاص (مستند به ماده ۳۰ و ۳۱ قانون مدنی)، هیچ نهادی حق ندارد بدون مجوز قانونی حق مالکانه اشخاص را سلب کند. با این حال، شهرداریها و کمیسیون ماده ۵ بر اساس نیازهای توسعه شهری میتوانند کاربری املاک را تغییر دهند، اما این اقدام نباید بدون رعایت تشریفات قانونی و تضییع حقوق مالک باشد.
اگر شهرداری ملکی را در طرحهای عمومی یا عمرانی (مثل فضای سبز) قرار دهد، موظف است بر اساس «قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرحهای دولتی و شهرداریها»، ظرف مدت ۵ سال نسبت به اجرای طرح و خرید ملک شما به قیمت عادله روز اقدام کند. در غیر این صورت، پس از انقضای این مهلت ۵ ساله، شما به عنوان مالک از تمامی حقوق مالکانه خود از جمله اخذ پروانه ساختمانی مسکونی (مطابق کاربری سابق یا املاک مجاور) برخوردار خواهید بود و اقدام شهرداری در ممانعت از ساختوساز، غیرقانونی است.
سوالات مشابه
شهرداری
۱۴۰۳-۰۸-۱۴ | توسط عبدیسلام وقت بخیر. من از سال گذشته شروع به ساخت خانه کردم. پارسال که به شهرداری رجوع کردم تا مجوز ساخت بگیرم با پروانه 4 طبقه موافقت کردند. الان که ساخت به پایان رسیده شهرداری می گوید که فقط پروانه 3 طبقه می دهد و نسبت به مازادی که ساخته شده باید جریمه پرداخت شود. […]
دریافت مفاصا حساب از شهرداری
۱۴۰۳-۰۸-۰۷وقتی به شهرداری برای دریافت مفاصاحساب مراجعه کردم مواجه با بدهی قبلی ساختمان شده ام. اما مالک قبلی و سایر مالکان از پرداخت سهم خود استنکاف می ورزند. چطور می توانم حقم را بگیرم؟
نصب آسانسور با تخریب پله ها
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام. بنده شرکت آسانسور دارم. ساختمانی قدیمی ساز رو میخاستم وسط راه پله هاش آسانسور بزنم. نیاز بود سنگ های راه پله تخریب بشن.سنگ های راه پله رو برش دادم قسمتی رو. ولی از آنجایی که ساکنین به بنده نگفته بودن که پله ها از نوع طاق ضربه هس و استحکامی نداره و من هم […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!