خیار تبعض صفقه
با سلام خدمت شما و وقت بخیر … پس از خرید یک باب منزل و تنظیم سند و به نام شدن. متوجه شدم که سه دانگ این خانه صاحب داشته و مال غیر است. سوال بنده از شما اینه که : 1- تکلیف من با این فروشنده چیست ؟ آیا شکایت کنم یا توافقی حلش کنیم ؟ 2- آیا تکلیف سند رسمی من چه می شود کلا باطل می شود یا سه دانگ برای من باقی است ؟ 3- آیا هزینه تنظیم مجدد سند رسمی بر عهده بنده است یا بر عهده فروشنده و یا وارثان فروشنده ؟ سپاس از شما
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
بر اساس ماده 441 قانون مدنی شما خیار تبعض صفقه دارید. یعنی می توانید معامله را فسخ نمایید زیرا مال در حقیقت مشاع بوده است. یا آنکه از فسخ خودداری نموده و نسبت به سه دانگی که معامله باطل بوده است از فروشنده پولتان را پس بگیرید. قانون گذار در ماده ۴۴۲ از همان قانون برای محاسبه ثمنی که می توانید از فروشنده مسترد دارید، راهکار ارائه داده است. لذا بسته به نظر شما تکلیف سند و فروشنده مشخص می گردد.
سوالات مشابه
استفاده از مشاعات آپارتمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۷باسلام، آیا در مشاعات ساختمان بدون اجازه سایرین میتوان وسایل گذاشت؟ طبقه همکف که در پیلوت (پارکینگ مشاع) قرار دارد جاکفشی قرار میدهد و در حیاط مشاع نیز کلی وسایل اضافی خانه قرار داده است. آیا نباید آنها را جمع کند؟ اگر این واحد طبق صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت اصلاً حق استفاده از مشاعات […]
انحلال قرارداد
۱۴۰۴-۰۶-۱۳ | توسط محمدسلام با یکی از آشنایانم شراکت کردیم و قرارداد نوشتیم، اما حالا می خواد قرارداد رو زیر پا بذاره. چه راهی برای شکایت دارم؟
اجرت المثل ملک
۱۴۰۳-۰۸-۰۷من با همسرم به مشکل خوردم و جدا شدم مهریم نصف خونه بوده گرفتم الان خونه خالی هست و از وقتی که جدا شدم کلید خونه رو من ندارم عوض کردن الان من میتونم اجاره خونه بگیرم.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!