دریافت اجاره معوقه
محمد سهیلی
نهاوندی
توسط نهاوندیسلام. خانهای دارم که آن را به یک خانواده اجاره دادهام. قرارداد اجاره یک ساله است و حدود سه ماه است که مستاجر اجاره را پرداخت نکرده است. هر چه تماس میگیرم پاسخگو نیستند. چطور میتوانم او را از خانه بیرون کنم و به حق خودم برسم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در چنین شرایطی، شما دو اقدام حقوقی اساسی میتوانید انجام دهید: تخلیه ملک و مطالبه اجور معوقه.
اقدام برای تخلیه: بر اساس ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر (مصوب ۱۳۷۶)، اگر مستاجر به تعهدات مالی خود عمل نکند، موجر میتواند درخواست تخلیه ملک را از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه عمومی حقوقی (بسته به ارزش ملک و شرایط قرارداد) مطرح کند. برای این کار، ابتدا باید اظهارنامه قانونی برای مستاجر ارسال کنید و به او مهلت دهید تا اجارهبهای عقبافتاده را پرداخت کند. در صورتی که همچنان از پرداخت خودداری کرد، با ارائه مدارک شامل قرارداد اجاره و اظهارنامه، میتوانید درخواست تخلیه فوری را ثبت کنید.
مطالبه اجارهبهای معوقه: همزمان با درخواست تخلیه، شما میتوانید در همان دادخواست یا به صورت جداگانه، مطالبه اجارهبهای عقبافتاده و خسارت تاخیر تادیه را نیز درخواست کنید. دادگاه پس از بررسی، حکم به پرداخت اجارهبها را صادر خواهد کرد.
سوالات مشابه
تخلیه زودتر از موعد
۱۴۰۴-۰۶-۳۱ | توسط کرامتیسلام. من یک خانه اجاره کردهام و قرارداد یک سال دیگر تمام میشود، اما صاحبخانه میگوید به خانه نیاز دارد و از من خواسته که زودتر از موعد تخلیه کنم. آیا این کار قانونی است؟
دیرکرد پرداخت کرایه مسکونی
۱۴۰۴-۰۷-۲۹ | توسط مهدی لرستانیسلام و ارادت. در قرارداد رهن و کرایه مسکونی عنوان شده که اگر بعد از سه روز کرایه پرداخت نشود 300 تومن جریمه دارد. اکنون که واحد تخلیه شده ولی مستاجر جمعا روزهای زیادی پرداخت دیر داشته، قانونی که ایشون رو محکوم به پرداخت جریمه دیر کرد پرداخت کرایه میکنه کدوم هست و آیا میشه […]
دریافت اجرت المثل در مورد عدم تمکین
۱۴۰۴-۰۸-۰۷ | توسط الههسلام. اگر همسرم بتواند ثابت کند که من به وظایف زناشوییام عمل نکردم، آیا باز هم میتوانم اجرتالمثل مطالبه کنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!