فسخ قرارداد

کاربر سایت(ناشناس )

باسلام وقت بخیر

۱) حدود ۸ سال پیش به همراه چند همسایه قراداد ساخت با سازنده ای امضا کردیم . حدود ۲ سال بعد آپارتمان ها رو تحویل مالکان دادند. البته هنوز سازنده ، به ما سند نداده

۲) حدود ۶ سال پیش من سهم پارکینگ واحد خودرو که ۵۲ درصد بود، به واحد دیگری فروختم. در بنگاه مبایعه نامه امضا کردیم، که تا ۶ ماه بعد من سند رو به خریدار تحویل بدهم ( چون سازنده هم در بنگاه حضور داشت و خودش زمان تحویل سند را ۶ ماه بعد مشخص کرد) یک شاهد امضا کرده و بنگاه مهر و امضا زده. شماره ی پیگیری هم روش ننوشته. من حدود ۶۰ درصد مبلغ رو دریافت کردم و مابقی برای روز سند گذاشته شد.

حالا مشکل اینجاست

۱)سند نیامده

۲) برای من و شخص خریدار ، روزانه ۵۰ هزار تومان جریمه گذاشته شده.

۳)جریمه ۵۰ میلیونی نوشته شده در صورت فسخ قرارداد.

۴) نوشته در صورت افزایش قیمت ها ، من حق ندارم . مابقی مبلغ رو به قیمت روز بازار بگیرم.

۵) و مساله مهم این که خریدار از همان ۵ سال پیش از پارکینگ استفاده کرده و حتی ملک رو با پارکینگ فروخته.

من میخواستم با خریدار تماس بگیرم ، که مابقی مبلغ رو به نرخ روز با من تسویه‌حساب کند. و اگر قبول نکرد آیا میتوانم به اندازه سهمی که پول نداده، کرایه ی پارکینگ رو بگیرم؟ آیا ارزش دارد قرارداد رو کلا فسخ کنم ؟

دکتر محمد جواد گوهریانوکیل پایه یک دادگستری

پاسخ سوال :

باسلام
1. طبق ماده 219 قانون مدنی : عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشند ؛ بین متعاملین و قائم مقام قانونی انها لازم الاتباع است ، مگر اینکه به رضای طرفین اقاله و یا به علت قانونی فسخ شود . 
2.با توجه به داشتن حق فسخ در معامله باید از نظر اقتصادی بسنجید که فسخ برای شما به صرفه تر است یا پرداخت جریمه.
جهت اطلاع از راه حل های قانونی احقاق حق شما بهتر است با ارائه ی مدارک و توضیحات مربوطه با وکلای متخصص حیطه ی ملکی موسسه حق وران مشاوره نمایید.

آیا این سوال پاسخ شما هم بود ؟

شما کاربر عزیز سایت حق وران، می توانید در صورتی که پاسخ خود را نگرفته اید ، از خدمات مشاوره تلفنی ما استفاده کنید و در اسرع وقت و بدون نیاز به مراجعه حضوری از وکلای پایه یک دادگستری مشاوره تخصصی دریافت نمائید.

خدمات رایگان مشاوره برای همه

آیا میدانید گروه وکلای حق وران خدمات مشاوره رایگان ارائه نموده است ؟

گروه وکلای حق وران به منظور ارائه خدمات عمومی گسترده برای همه ی مردم با توان های مالی مختلف و به منظور ارائه راهنمایی موثر ، اقدام به ارائه مشاوره رایگان حقوقی نموده است.

برای بهره مندی از خدمات مشاوره رایگان کافی است که در فرم زیر سوال خود را بپرسید  و سپس در قسمت مشاوره افلاین پاسخ سوالات خود و دیگران را ببینید.

گروه وکلای حق وران با بهره گیری از وکلای خوب تهران پاسخگوی سوالات حقوقی شما ، در حوزه های تخصصی زیر می باشد :

از جمله اساتید متخصص مباحث مختلف شامل:

وکیل قاچاق کالا و ارز، وکیل شرب خمر، وکیل رابطه نامشروع، وکیل ارث ، وکیل جرایم اینترنتی، وکیل پیش فروش آپارتمان، وکیل مالیات، وکیل ملکی وکیل خانواده ؛ وکیل شهرداری ، وکیل تجاوز جنسی ، وکیل سقط جنین ، وکیل جرایم پزشکی ، وکیل سرقفلی

وکلای حق وران راهنمای شما در رسیدن به نتیجه مطلوب می باشند. شماره تماس در ۲۴ ساعت شبانه روز : 09129426674

ما را در اینستاگرام دنبال نمایید: haghvaran

منیره شفیعیمشاهده نوشته ها

Avatar for منیره شفیعی

من منیره شفیعی با بیش از 4 سال سابقه، نویسنده گروه وکلای حق وران هستم . این مقاله توسط گروه وکلای حق وران، تشکیل شده از وکلای حرفه ای و پایه یک دادگستری با سالها تجربه ، تحریر و نظارت شده است و به منظور پاسخگویی به نیازهای شما گردآوری شده است. در صورتی که شما سوالات مشابه دارید ، پائین همین پست بپرسید تا مطلب مورد نظر شما گردآوری شود.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *