صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / فسخ قرارداد فروش ملک

فسخ قرارداد فروش ملک

سوال

فسخ قرارداد فروش ملک سلام وقت بخیر ما یک زمینی داریم سه سال قبل شخصی این زمین را از ما خرید و چک هایی مدت دار به ما داد که هیچ یک از چک ها پاس نشد در پایین قولنامه بنگاه نوشته بود در صورت پاس نشدن قرارداد منفسخ است و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست ما اظهار نامه هم دادیم برایشان وقت گذاشتیم و شکایت برای اعلام فسخ هم کردیم که بعد یکسال تیر ماه امسال نوبتمان میشود چند ماه پیش زمین را به شخص دیگری فروختیم حالا خریدار اولی و دومی همدست شده اند و شکایت فروش مال غیر کرده اند ۵روز مهلت داریم برای دادگاه وگرنه جلب نمیدانم چکار باید کرد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ مینا قارونی

با سلام.
با توجه به توضیحات شما در خصوص فسخ قرارداد فروش ملک میتوان گفت در معامله انجام شده برای شما حق فسخ معامله به دلیل عدم ایفای تعهدات مالی خریدار در نظر گرفته شده است. حال با توجه به اینکه خریدار اقدام به پرداخت ثمن معامله نکرده است و شما معامله را فسخ نموده‌اید ایشان نمیتواند از شما من باب فروش مال غیر شکایت کند زیرا که مال به ایشان تعلق نداشته است. فسخ در حقوق مدنی ایران از احکام اعلامی است و تاریخ آن از زمانی است که شما اقدام به فسخ معامله کرده‌اید و حکم دادگاه صرفا اعلام فسخ است و شامل حکم جدیدی نمیشود ،پس تاریخ فسخ زمانی‌ست که شما معامله را فسخ کرده‌اید، نه زمانی که قاضی حکم را اعلام میکند.

سوالات مشابه

سوال

مسئولیت مستاجر در قبال آپارتمان

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

با سلام اگر مستاجر بعد تخلیه ملک صاحبخانه رو بیاره و همه جا چک بشه و خونه سالم باشه البته چاه ها چک نشد اما در نهایت مستاجر از مالک تعهد نامه بگیره که مالک خونه رو سالم تحویل گرفته ولی در روزهای آینده بدون اینکه مستاجر جدید ساکن بشه مشخص بشه چاه حموم و […]

سوال

وکالتنامه فروش ملک

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

باسلام در سال 68 مادرم به فردی در مورد یک قطعه زمینوکالت کاری جهت انجام کارهای اداری و غیر را داد بودن که از طرف ایشان هیچ گونه اقدام نشده بود همچنین ناپدید شده بودن که متاسفانه 1/5 سال قبلا بی خبر از ما دختر داییم از کهوات و بی سوادی مادرم استفاده و بدون […]

سوال

تجاوز به زمین مجاور و دعوای خلع ید

۱۴۰۳-۰۸-۰۴

تجاوز به زمین مجاور و دعوای خلع ید سلام من یه پرونده ملکی دارم که شکایت خلع ید کردم و کارشناس اونموقع گفت که تجاوزی صورت نگرفته ولی کارشناس تامین دادم و کارشناس زده 2 متر تجاوز کرده حالا گفتم چطور میتونم رای قطعی شکایت اول رو باطل کنم ؟

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح‌اللهی | وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق عمومی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

رویا افتخاری | وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه