معامله با مال غیر

سلام علیکم در قانون مدنی در ماده۲۴۷ در مورد معامله فضولی بیان می دارد که معامله به مال غیر، جز به عنوان ولایت یا وصایت یا وکالت، نافذ نیست ولو این که صاحب مال باطناً راضی باشد.بنابراین ممکن است اینگونه برداشت شود که چون معامله فضولی بوده و مالک نسبت به سه دنگ آن امضا نموده پس مابقی نافذ نیست و مالک یا باید آن را تایید و یا رد نماید.اما استدلال فوق درست نیست چون امضای ذیل سند مبایعه نامه به منزله رضایت مالک سه دانگ است.پس می توان از دادگاه، الزام وی را به تنظیم سند و به تبع آن تحویل آنرا تقاضا نمود.چون معامله فضولی صرفا ناظر به حالتی است که مالک واقعی نه معامله کرده باشد و نه بعدا اجازه معامله را به فضول یا ثالثی که معامله کرده است را بدهد. در فرض سوال، مالک با علم بر مالکیت خود نسبت به ششدانگ و عدم وجود شریک معامله کرده است که خود دلیلی بر اذن و رضایت وی محسوب می شود.

گروه وکلای حق وران؛ پیشرو در ارائه خدمات حقوقی تخصصی