حکم تخلیه فوری ملک

حکم تخلیه فوری ملک {حق وران}


حکم تخلیه فوری ملک (Order to immediately vacate the property)منوط به شرایط پیش آمده می باشد که؛ میتوانید شخصاً یا به کمک وکیل ملکی اقدام به اخذ حکم تخلیه فوری ملک از مراجع مربوطه نمایید.

دعاوی باید به گونه ای باشد که بتوان در سیستم قضایی مطرح کرد و حکم و خواسته خواهان صادر شود.

معمولاً دعاوی تخلیه ملک در خصوص ملک های اجاره ای می باشد .

از جمله شرایط حکم تخلیه فوری ملک شامل: مفاد قانونی ۲ ؛۳ و ۴ قانون روابط مستاجر و موجر سال ۷۶ شامل اینکه تنظیم قرارداد اجاره باید به صورت مکتوب باشد.

مدت اجاره ملک در قرارداد باید ثبت شده و تعیین شده باشد.

قرارداد فی مابین موجر و مستاجر باید در دو نسخه به امضا رسیده باشد.

دو نسخه اجاره نامه باید دارای امضای دو شاهد باشد.

در زمان حکم تخلیه فوری ملک باید مدت اجاره تمام شده باشد. زمانی که در قرارداد قید شده باشد به دیگری منتقل نشود اما مستاجر اقدام به انتقال کرده باشد.

زمانی که مستاجر از ملک استفاده غیر مشروع کرده باشد.

عدم پرداخت اجاره بها از طرف موجر و مستاجر برای تخلیه فوری ملک موجر باید اقدام به تودیع مبلغ ودیعه در حساب دادگستری نماید.

حکم تخلیه فوری ملک

مراحل گرفتن حکم تخلیه فوری ملک از مستاجر

1. مطابق با شرایطی که در بالا اشاره شد؛ میتوان اقدام به اخذ حکم تخلیه فوری ملک کرد.
2. برای این منظور باید مراحل را به طور دقیق طی نمود.
3. ابتدا موجر یا وکیل دعاوی ملکی اقدام به تنظیم دادخواست در خصوص دعوای کرده و بر روی یک سی دی و فلش ذخیره می کند.
4. در مرحله بعد با ثبت نام در سامانه ثنا نام کاربری و کلمه ورود را دریافت می کند.

5. سپس موجر با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی دادخواست را ثبت نموده و به شورای حل اختلاف می فرستد.

6. بعد از ارجاع دادخواست شورا شرایط موجود را احرازکرده و برای مستاجر حکم تخلیه فوری به مدت یک هفته صادر میکند.
7. مالک می تواند برای اجرای حکم به اجرای احکام شورا مراجعه کند.
8. ممکن مستاجر از شورا درخواست مهلت نماید.
9. شورا تنها یک بار و برای یک ماه به مستاجر فرصت خواهد داد.
10. با اجرای حکم تخلیه مبلغ ودیعه به مستاجر از طرف حساب دادگستری داده می شود. (مبلغ ودیعه از قبل طرف موجر به حساب دادگاه واریز شده است)
11. مستاجر ممکن است خسارتی به ملک وارد کرده باشد؛ یا اجاره بها نپرداخته باشد.
12. موجر می تواند هم به طور همزمان با تودیع و دیعه اقدام به طرح دعوای اجاره و ها و خسارت را نیز تقدیم کند؛ که نهایت خسارت اجاره بها کسر خواهد شد.

حکم تخلیه فوری ملک چقدر طول میکشد؟

حکم تخلیه فوری هفت روز طول خواهد کشید + مدت زمانی که موجر یا وکیل وی در این خصوص اقدام به تنظیم دادخواست می کنند.

سپس مدت زمان ثبت نام در سامانه ثنا؛ ثبت دادخواست؛ مراجعه به دفتر خدمات الکترونیک قضایی؛ ارجاع دادخواست به شورای حل اختلاف ؛احراز شرایط توسط شورا؛ را باید مد نظر قرار دهید.

پس از صدور حکم تخلیه فوری ملک اجرای حکم تخلیه توسط مامور اجرای احکام شورا و بعد از واریز وجه ودیعه به حساب دادگستری انجام خواهد شد.

همچنین در برخی موارد که موجر اقدام به باز کردن درب نخواهد کرد؛مامورین کلانتری برای اجرای حکم دادگاه می‌توانند اقدام کنند که برای این منظور با حضور وی و تنظیم صورت جلسه موجر اقدام به شکستن قفل درب و ورود به ملک می نماید.

پیشنهاد میشود برای اخذ حکم تخلیه فوری از بهترین وکلای خوب تهران در گروه وکلای حق وران حتما اقدام به مشاوره رایگان نمایید.

حکم تخلیه فوری ملک

مشاوره حقوقی رایگان

برای انجام مشاوره حقوقی رایگان از طریق دکمه زیر اقدام کنید.

گروه وکلای حق وران متشکل بهترین وکلای خوب تهران آماده ارائه مشاوره حقوقی ؛قبول و پیگیری پرونده ها در زمینه های:

وکیل قاچاق کالا و ارز ؛وکیل ملکی؛ وکیل مالیات؛ وکیل ارث، وکیل شرب خمر؛ وکیل رابطه نامشروع؛ وکیل جرایم اینترنتی؛ وکیل تابعیت؛ وکیل پیش فروش آپارتمان  ؛وکیل خانواده ؛وکیل دعاوی شهرداری و…

می باشد.

برای پاسخگویی فوری در ۲۴ ساعت شبانه روز می توانید از بخش تماس تلفنی فوری اقدام کنید.

اخذ مشاوره رایگان از بخش پرسش و پاسخ 

اخذ مشاوره آنلاین از طریق مشاوره واتساپی

منیره شفیعیمشاهده نوشته ها

Avatar for منیره شفیعی

من منیره شفیعی با بیش از 4 سال سابقه، نویسنده گروه وکلای حق وران هستم . این مقاله توسط گروه وکلای حق وران، تشکیل شده از وکلای حرفه ای و پایه یک دادگستری با سالها تجربه ، تحریر و نظارت شده است و به منظور پاسخگویی به نیازهای شما گردآوری شده است. در صورتی که شما سوالات مشابه دارید ، پائین همین پست بپرسید تا مطلب مورد نظر شما گردآوری شود.

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *