روش های پرداخت ثمن معامله
از جمله روش های پرداخت ثمن معامله به صورت:
- نقدی
- موجل
- اقساطی
می باشد. بهترین حالت پرداخت ثمن معامله معاملات نقدی هستند که؛ به آن‌ها در اصطلاح قانونی ثمن معامله حال هم گفته می شود.
در معاملات مدت دار معمولاً بر حسب توافقاتی که بین فروشنده و خریدار صورت میگیرد؛ فروشنده تا موقع مشخص شده در قرارداد برای اخذ ثمن معامله صبر می کند.
در واقع حق مطالبه زودتر از زمان تعیین شده را از خود سلب می کند.
توافقات طرفین در معاملات مدت دار مطابق با ماده ۱۰ قانون مدنی و آزادی در امر توافقات طرفین امکان پذیر می باشد.
در معاملات در معاملات صورت گرفته بین فروشنده و خریدار به محض انعقاد قرارداد و ثبت امضا خریدار؛ موظف به پرداخت وجه و بهای مال مورد معامله بر اساس شروط فروش در قرارداد می باشد.
چنانچه خریدار در نحوه پرداخت ثمن معامله کوتاهی کند؛ فروشنده می تواند مطابق قانون اقدام به طرح دعوای حقوقی نمایند.
چرا که طرح دعوای حقوقی از اختیارات و حقوق مکتسبه بایع می باشد.
بهترین راه های اثبات پرداخت ثمن معامله
شامل:
اخذ رسید از فروشنده در زمان پرداخت وجه می باشد.
همچنین می توان از طریق بانک اقدام به واریز وجه برای فروشنده و اخذ رسید بانکی نمود.
راه دیگر داشتن شاهد در زمان پرداخت وجه پرداختی می باشد.
واریز مبلغ قرارداد به حساب فروشنده و غیره
چنانچه خریدار نتواند اقدام به اثبات پرداخت ثمن معامله کند؛ لذا دادگاه وی را به پرداخت وجه محکوم می کند.
نحوه اثبات پرداخت ثمن معامله
در دعاوی پرداخت ثمن معامله معمولاً خریدار باید اقدام به اثبات پرداخت وجه نمایند.
چنانچه خریدار نتواند اقدام به اثبات پرداخت وضعیت کند؛ اصل بر عدم پرداخت گذاشته خواهد شد.
لذا با اثبات موضوع نشانه تعهد خریدار به عمل خود می باشد.
استرداد ثمن معامله توسط وکیل ملکی
زمانی که بین خریدار و فروشنده در خصوص پرداخت ثمن معامله اختلافاتی به وجود بیاید میتوان به کمک وکیل ملکی اقدام به پیگیری در خصوص استرداد ثمن معامله نمود.
البته وکیل برای استرداد ثمن معاملات در گام اول به بررسی پرونده و شرایط پرونده می پردازد.
معمولاً وکیل متخصص در این حوزه؛ ابعاد مبایعه نامه، مفاد تراضی و توافق طرفین را ارزیابی میکند.
چرا که در برخی از قرارداد ها و قولنامه های عادی ثمن معاملات موجل بوده یا بر اساس توافقاتی که بین فروشنده و خریدار تعیین شده است.
در این صورت چنانچه قبل از موعد سررسید معین جهت پرداخت ثمن دادخواست استرداد ثمن؛ تنظیم و دعوای حقوقی تقدیم مراجع مربوطه شود؛ این دعوا به دلیل عدم سررسید پرداخت ثمن رد خواهد شد.
پیگیری دعاوی ثمن معاملات
افراد برای طرح دعاوی مطالبه ثمن معامله می‌توانند به کمک وکیل و یا شخصی از طریق دادگاه حقوقی محل اقامت خوانده اقدام به رسیدگی کنند.
برای این منظور با مراجعه به دفاتر الکترونیک قضایی اقدام به تشکیل پرونده کرده؛ چنانچه مبلغ درخواستی کمتر از دومیلیون تومان باشد در شورای حل اختلاف و بیشتر از آن در دادگاه پیگیری می‌شود.
تفاوت مطالبه ثمن معامله با استرداد ثمن معامله
معمولاً در مطالبه ثمن؛ فروشنده؛ طرح دعوا در خصوص اخذ وجه میکند.
اما در استرداد ثمن معامله طرح دعوا از طرف خریدار است که به دلایل مختلفی که معامله دچار اختلال شده خریدار از پرداخت وجه خودداری و اقدام به طرح دعوا برای استرداد وجه خود می کند.
قانون حقوق بایع
مطابق ماده ۳۹۵ قانونی مدنی اگر مشتری وجه مشخص شده در قرارداد را به فروشنده پرداخت نکند؛ مطابق مقررات در خصوص خیار تاخیر ثمن معامله قرارداد؛ فسخ یا از طریق مراجع قانونی خریدار مجبور به تعدیه ثمن خواهد شد.
در این زمینه سایر خسارات از جمله خسارت تاخیر در تادیه به همراه وجه التزام ناشی از قرارداد می تواند در یک دادخواست از خریدار مطالبه شود.
خیار تاخیر ثمن معاملات چیست؟
مطابق ماده ۳۹۶ قانون مدنی فروشنده بر اساس خیار تاخیر ثمن معامله و خلف وعده می تواند از قانون استفاده کند و اقدام به فسخ معامله نموده و مراجع قانونی برای هر یک از طرفین شرایط مناسب را لحاظ خواهد کرد.
برای آگاهی از این شرایط می توانید از بهترین وکیل خوب در تهران اطلاعات مشاوره حقوقی لازم را دریافت کنید.
بدون دیدگاه