در ذیل، نمونه دادخواست خلع ید بررسی گردیده است.
زمانی که مال غیر منقول فردی در ید غاصبانه ی دیگری قرار می گیرد. به عبارت ساده تر زمانی که فردی در ملک دیگری ساکن می شود بدون اذن و رضایت مالک، در اینجا تصرف آن فرد غاصبانه است و مالک میتواند دادخواست خلع ید به مرجع صالح تقدیم نماید.
باسمه تعالی
ریاست محترم دادگاه های عمومی شهرستان …..
با سلام؛
به استحضار می رساند اینجانب………به کد ملی……..به موجب سند رسمی مالکیت (پیوست شماره 1) مالک شش دانگ عرصه و اعیان ملک واقع در ………. به پلاک ثبتی ……… می باشد. تمامی ملک مورد نظر در تصرف آقای…….. می باشد.
خوانده بدون هیچ گونه قرارداد و اخذ مجوز از من و نیز بدون مجوز قانونی ملک مورد نظر را تصرف کرده اند که بدینوسیله تقاضای صدور حکم به خلع ید از ایشان می شود.
دادخواست خلع ید
برای دادخواست خلع ید دو نکته ضروری است:
- وجود سند ملکیت
- متصرف بودن فرد ثالث
بنابر این باید شما در این دادخواست فی الابتدا ثابت نمایید که ملکیت مال غیر منقول برای شماست و بهترین راه اثبات آن سند ملک است. سپس باید اثبات نمایید که فرد ثالث حضور و تصرفش غاصبانه است و از روی حق و … نبوده است.
نحوه تنظیم دادخواست مطالبه وجه
- در صورتی که شخصی به جز مالک که دارنده اجازه باشد در ملک مورد نظر تصرفی انجام دهد و یا اقدام به احداث بنایی کند در اولین قدم طی یک اظهارنامه قانونی به وی اعلام می شود که ملک مورد نظر را تخلیه کند. در صورتی که متصرف از تخلیه سر باز زند می توان اقدام به ارائه نمونه دادخواست خلع ید کرد.
- تعیین دقیق خواسته و بهای آن بسیار مهم است که در این قسمت به طور کامل ویژگی های مربوط به خواسته و بهای آن درج شود.
- در قسمت دلایل و مستندات درخواست خلع ید باید تصویر مصدق کارت ملی، تصویر مصدق سند مالکیت، تصویر اظهارنامه قانونی ارسال شده و گواهی ابلاغ، تصویر استشهادیه شهود، درخواست استعلام ثبتی، درخواست ارجاع به کارشناس و معاینه محل وجود داشته باشد.
- سپس دفاتر خدمات قضایی، باید مبلغ میزان خواسته را بررسی کنند. اگر مبلغ میزان خواسته کمتر از بیست میلیون تومان باشد آن را به شورای حل اختلاف ارجاع می دهند. اما اگر مبلغ میزان خواسته بیشتر از بیست میلیون تومان باشد، دادخواست برای رسیدگی به دادگاه ارسال می شود.
- به همین مناسبت در این قسمت قصد داریم برای آشنایی مخاطبان محترم ، یک نمونه دادخواست خلع ید را ارائه نموده و فایل این نمونه دادخواست برای دانلود در انتهای مقاله درج شده است.
بایدها و نبایدهای دادخواست خلع ید
تفاوت خلع ید و تخلیه ید را بدانیم که دادخواست درستی ثبت نماییم.
- دعوای خلع ید دعوای مالک است علیه متصرف غیر قانونی یا غاصب است در حالی که دعوای تخلیه ید در واقع ادعای مالک است علیه کسی که شروع تصرفات او با اذن مالک بوده ولی ادامه تصرفات وی بدون رضایت مالک است.
تفاوت خلع ید و تصرف عدوانی را بدانیم
- همان طور که بیان شد دعوای خلع ید بر فرد متصرف غیر قانونی است در حالی که دعوای تصرف عدوانی در واقع هدف قانونگذار صرفنظر از مالکیت، حمایت از متصرف سابق است و سند مالکیت در دعوای تصرف عدوانی در فرض وجود اختلاف در سابقه تصرف فقط اماره ای بر سبق تصرف محسوب می شود.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل ملکی در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
دسترسی سریع به مقالات مربوط به این نمونه دادخواست
تفاوت دعوای تصرف عدوانی و خلع ید
قاعده ید در حقوق ایران: راهنمای جامع اماره تصرف، مالکیت و کاربردها
