در ذیل، نمونه دادخواست فروش مال مشاع بررسی گردیده است.
با سلام و احترام،
احتراما به استحضار میرساند:
۱. خواهان و خواندگان، مالکین مشاعی شش دانگ ملک به پلاک ثبتی … واقع در … میباشند که سهم مالکیت هر یک در سند مشاعی مشخص است. ۲. خواهان جهت تعیین وضعیت مالکیت و پایان دادن به حالت اشاعه، به اداره ثبت اسناد و املاک درخواست افراز (تقسیم عینی) ملک را ارائه نمود که ملک مذکور به موجب گواهی … مورخ … غیرقابل افراز تشخیص داده شده است که کپی آن پیوست است.
۳. با وجود غیرقابل افراز بودن ملک، سایر شرکا (خواندگان) با فروش توافقی ملک نیز موافقت نمینمایند و این امر موجب تضرر مستمر خواهان شده است. ۴. مستند به ماده ۵۹۱ قانون مدنی که تصریح دارد اگر تقسیم مال مشاع موجب ضرر شرکا شود باید فروخته شود، و همچنین ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع که مقرر میدارد ملک غیرقابل افراز با تقاضای هر یک از شرکا به دستور دادگاه فروخته میشود، این دادخواست تقدیم میگردد.
لذا، مستند به مواد قانونی فوق، تقاضای رسیدگی و صدور حکم بر فروش مال مشاع مذکور از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصله میان کلیه شرکا (خواهان و خواندگان) به نسبت سهم مالکیت قانونیشان، مورد استدعاست.
دادخواست فروش مال مشاع
در صورتی که شرکا در فروش ملک مشاع با هم به توافق نرسند؛ هر کدام از آن ها می تواند با ارائه دادخواستی جهت فروش مال مشاع مجوز لازم را از دادگاه اخذ نماید؛ آنگاه نسبت به سهم خود حق دارد تصمیم بگیرد و اقدام به فروش نماید.
جهت آشنایی شما در زیر نمونه دادخواست خالی بیان گردیده است.
نحوه تنظیم نمونه دادخواست فروش مال مشاع
مالک ملک مشاعی در قسمت خواهان اطلاعات خود و در قسمت خوانده اطلاعات سایر شرکا را وارد می کند. و در قسمت دلایل باید را قید کند و نهایتا در قسمت شرح خواسته که مهمترین قسمت دادخواست است، به شرحی که نوشته است موضوع خواسته خود را تشریح کند. البته باید توجه داشت که متناسب با هر فردی، شرح خواسته تغییر می کند.
بایدها و نبایدها فروش مال مشاع
- برای تنظیم دادخواست فروش مال مشاع، ابتدا مشخصات طرفین در قسمت خواهان و خوانده درج شود.
- برای تقدیم دادخواست فروش مال مشاع باید مرجع صالح جهت رسیدگی دادگاه حقوقی باشد.
- به موجب ماده 591 قانون مدنی اگر مالی به دلیل ایجاد ضرر قابل تقسیم نباشد فروخته می شود. تا بهای آن به نسبت سهم شریکان تقسیم شود.
- براساس ماده 4 قانون افراز و فروش املاک ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هریک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته میشود.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل ملکی در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
دسترسی سریع به مقالات مربوط به این نمونه دادخواست
وظایف تخصصی وکیل افراز ملک مشاع
