دکتر زینب جنیدی مقدم
خواننده عزیز سلام !
من از گروه وکلای حق وران در خدمت شما هستم..
زمانی که مال غیر منقول فردی در ید غاصبانه ی دیگری قرار می گیرد. به عبارت ساده تر زمانی که فردی در ملک دیگری ساکن می شود بدون اذن و رضایت مالک، در اینجا تصرف آن فرد غاصبانه است و مالک میتواند دادخواست خلع ید به مرجع صالح تقدیم نماید.
دادخواست خلع ید
برای دادخواست خلع ید دو نکته ضروری است:
- وجود سند ملکیت
- متصرف بودن فرد ثالث
بنابر این باید شما در این دادخواست فی الابتدا ثابت نمایید که ملکیت مال غیر منقول برای شماست و بهترین راه اثبات آن سند ملک است.
سپس باید اثبات نمایید که فرد ثالث حضور و تصرفش غاصبانه است و از روی حق و … نبوده است.
نمونه دادخواست خلع ید
- در صورتی که شخصی به جز مالک که دارنده اجازه باشد در ملک مورد نظر تصرفی انجام دهد و یا اقدام به احداث بنایی کند در اولین قدم طی یک اظهارنامه قانونی به وی اعلام می شود که ملک مورد نظر را تخلیه کند. در صورتی که متصرف از تخلیه سر باز زند می توان اقدام به ارائه نمونه دادخواست خلع ید کرد.
- تعیین دقیق خواسته و بهای آن بسیار مهم است که در این قسمت به طور کامل ویژگی های مربوط به خواسته و بهای آن درج شود.
- در قسمت دلایل و مستندات درخواست خلع ید باید تصویر مصدق کارت ملی، تصویر مصدق سند مالکیت، تصویر اظهارنامه قانونی ارسال شده و گواهی ابلاغ، تصویر استشهادیه شهود، درخواست استعلام ثبتی، درخواست ارجاع به کارشناس و معاینه محل وجود داشته باشد.
- سپس دفاتر خدمات قضایی، باید مبلغ میزان خواسته را بررسی کنند. اگر مبلغ میزان خواسته کمتر از بیست میلیون تومان باشد آن را به شورای حل اختلاف ارجاع می دهند. اما اگر مبلغ میزان خواسته بیشتر از بیست میلیون تومان باشد، دادخواست برای رسیدگی به دادگاه ارسال می شود.
- به همین مناسبت در این قسمت قصد داریم برای آشنایی مخاطبان محترم ، یک نمونه دادخواست خلع ید را ارائه نموده و فایل این نمونه دادخواست برای دانلود در انتهای مقاله درج شده است.
بایدها و نبایدهای دادخواست خلع ید
تفاوت خلع ید و تخلیه ید را بدانیم که دادخواست درستی ثبت نماییم.
- دعوای خلع ید دعوای مالک است علیه متصرف غیر قانونی یا غاصب است در حالی که دعوای تخلیه ید در واقع ادعای مالک است علیه کسی که شروع تصرفات او با اذن مالک بوده ولی ادامه تصرفات وی بدون رضایت مالک است.
تفاوت خلع ید و تصرف عدوانی را بدانیم
- همان طور که بیان شد دعوای خلع ید بر فرد متصرف غیر قانونی است در حالی که دعوای تصرف عدوانی در واقع هدف قانونگذار صرفنظر از مالکیت، حمایت از متصرف سابق است و سند مالکیت در دعوای تصرف عدوانی در فرض وجود اختلاف در سابقه تصرف فقط اماره ای بر سبق تصرف محسوب می شود.
خدمات رایگان ما برای همه
آیا میدانید گروه وکلای حق وران خدمات مشاوره رایگان ارائه نموده است ؟
گروه وکلای حق وران به منظور ارائه خدمات عمومی گسترده برای همه ی مردم با توان های مالی مختلف و به منظور ارائه راهنمایی موثر ، اقدام به ارائه مشاوره رایگان حقوقی نموده است.
برای بهره مندی از خدمات مشاوره رایگان کافی است که در فرم زیر سوال خود را بپرسید و سپس در قسمت مشاوره افلاین پاسخ سوالات خود و دیگران را ببینید.
گروه وکلای حق وران با همکاری جمعی از وکیل خوب تهران به صورت تخصصی اقدام به ارائه خدمات در زمینه های زیر می نماید :
وکیل قاچاق کالا و ارز، وکیل شرب خمر، وکیل رابطه نامشروع، وکیل ارث ، وکیل جرایم اینترنتی، وکیل پیش فروش آپارتمان، وکیل مالیات، وکیل ملکی وکیل خانواده ؛ وکیل شهرداری ، وکیل تجاوز جنسی ، وکیل سقط جنین ، وکیل جرایم پزشکی ، وکیل سرقفلی ، وکیل جعل ، وکیل فروش مال غیر ، وکیل وقف
بدون دیدگاه