“رای دادگاه بدوی”
آقای م. الف.ر. به وکالت از آقای د. س.ن. به طرفیت آقای ج. س.ط. با وکالت خانم الف. م. دادخواستی مبنی بر افراز ملک به انضمام کلیه خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم کرده که در تاریخ 93/11/4 به این شعبه ارجاع شده است در شرح دادخواست بیان شده به موجب اجاره نامه های رسمی شماره 19754 مورخ 1354/8/8 ، 24597 مورخ 1356/12/2 و24601 مورخ 1356/12/2 دفتر اسناد رسمی 178 تهران منافع سه باب مغازه جزء پلاک ثبتی 3104/1881 بخش 11 تهران از طرف مالکین آن به طور جداگانه به خواهان و خوانده واگذارگردیده است به موجب اسناد موجود خواهان دو دانگ از منافع هر مغازه را با خوانده شریک می باشد و چهار دانگ دیگر متعلق به خوانده می باشد با توجه به اینکه مغازه ها در دوسال قبل به علت تخلفات ساختمانی از طرف شهرداری تعطیل شده و رای مالکین منافع مشکلاتی بوجود آمده است و خوانده از افرازو تقسیم خودداری می ورزد ، دعوای حاضر مطرح شده است. د ر مقابل وکیل خوانده در مقام دفاع اظهار داشته 1- طرفین مالک منافع و دارنده سرقفلی هستند دعوا باید به طرفیت مالک الصلی نیز مطرح می شده 2- افراز در خصوص عین ملک قابل اجرا بوده و سرقفلی قابلیت افراز ندارد 3- افراز امری ثبتی است و قابلیت طرح در دادگاه ندارد اینک دادگاه اعتقاد دارد صرف نظر از اینکه طرفین و خصوصا” خواهان مالک منافع ملک هستند و دخواست افراز از ناحیه وی اساسا” مسموع نیست ، تقاضای افراز به صراحت ماده 1 قانون افراز و فروش املاک مشاع با واحد ثبتی عمل وقوع ملک می باشد لذا دعوا صحیحا” و منطبق با موازین قانونی مطرح نشده به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر و اعلام می گردد. این رای ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض نزد محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد. رئیس شعبه 42 دادگاه عمومی حقوقی تهران- امین رجبی
