“رای دادگاه بدوی”
درخصوص دعوی اقای ر. م. با وکالت اقای ی. ص. وخانم ز. الف.م. به طرفیت اقای م. ش.ز. باوکالت اقای الف. ش.و. به خواسته صدور حکم به ابطال اجرائیه و عملیات اجرایی موضوع پرونده کلاسه 970/93 اجرا و لغو دستور تخلیه موضوع دادنامه شماره 442/26/93 حوزه 26 شورای حل اختلاف اسلامشهر بعلاوه خسارات دادرسی با عنایت به اینکه صدور دستور تخلیه از سوی شورای حل اختلاف مستند به قرارداد اجاره شماره 1390/10/27-9455 صورت گرفته و مدت اجاره دران قرارداد از تاریخ 1390/10/27 الی 1393/03/04 بوده و در واقع متقاضی دستور تخلیه شورا را از قرارداد بعدی اجاره به شماره های 1393/03/10-9197961 استحضار نکرده است و با وجود تمدید مدت اجاره صدور دستور تخلیه فاقد توجیه قانونی بوده است از سوی دفاعیات وکیل خوانده (موجر )موجه به نظر نمی رسد از دفاعیات وی اینکه سند اجاره عادی بعدی از صحت مندرجات ان مجعول وساختگی بود لیکن وی هم دلیل ومدرکی درجهت اثبات دعوی جعل ابراز نداشته علی الخصوص که دعوی کیفری مطروح مبنی برجعل و استفاده از سند مجعول درشعبه اول دادیاری و شعبه پنجم بازپرسی شهرستان اسلامشهر بین همان طرفین باهمان موضوع جعل مدت اجاره وسایر محتویات اجاره نامه رسیدگی گردیده و درشعبه 103 کیفری اسلامشهر تائید وقطعیت یافته است و از سویی نظریه کارشناس ابرازی از سوی وکلا خواهان هم دلالت براصالت قرارداد عادی اجاره و عدم جعلیت آن دارد و همچنین مدیر و متصدی بنگاه املاک هم تمدید قرارداد اجاره را مورد تائید و تصدیق قرارداده است و علی الخصوص قرارداد اجاره بعدی بین طرفین که دلالت بر تمدید مدت اجاره دارد دارای کد رهگیری سامانه مدیریت املاک بوده و می باشد و لذا دفاعیات وکیل خوانده مقرون به واقع و صحت نبوده و برای دادگاه روشن و محرز است که قرارداد اجاره بین طرفین با قصد ورضای طرفین واقع گریده و خوانده و وکیل وی ادنی دلیلی بروقوع قراردادبعدی اجاره تحت تاثیر آن ارائه نداشته اند ودادگاه دعوی خواهان راوارد وثابت تشخیص و با استناد به مواد 466-469-219-220 قانون مدنی و مواد 198-502-519 قانون ائین دادرسی مدنی حکم برلغو دستور تخلیه و ابطال اجرائیه و عملیات اجرایی به شرح فوق از بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران است.
