نمونه رای شرط مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از مستاجر

رای دادگاه در خصوص دادخواست خواهان آقای ع. ق. به وکالت از آقای ر. الف به طرفیت خوانده خانم س. ی. با وکالت آقای ق. ر. به خواسته مطالبه اجرت المثل اموال به مبلغ 1250/000/000 ریال به انضمام خسارات دادرسی و تاخیر تادیه با این توضیح که خواهان اعلام داشته که آقای ر. الف مالک رسمی یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی … تهران به انضمام پارکینگ و انباری می باشد که قبل از انتقال رسمی به موکل توسط مالک سابق به اجاره خوانده داده شده است و از تاریخ 1391/9/16 با انقضاء مدت اجاره پس از ورود در مزایده پلاک فوق خوانده بدون اذن و مجوز قانونی از تاریخ 1391/9/16 اقدام به تصرف آن نموده است و علی رغم تذکرات مکرر بر تصرفات خود ادامه داده است، حال تقاضای صدور حکم وفق خواسته را دارد. دادگاه با عنایت به جمیع اوراق و محتویات پرونده، ملاحظه دادنامه شماره 9309972160200851شعبه 37 حقوقی تهران که دعوی ابطال اجرائیه ثبتی خوانده مبنی بر عدم تخلیه ملک مورد اجاره تا زمان پرداخت کامل ودیعه مورد پذیرش واقع شده است و اجرائیه ثبتی تخلیه باطل گردیده است و توجها” به مستندات تقدیمی خوانده و نیز اظهارات خواهان که به محض پرداخت کامل مبلغ ودیعه ملک تخلیه و در اختیار مالک قرار گرفته است. بناء علی هذا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف قبل از پرداخت مبلغ ودیعه موضوع اجاره وفق توافق فی مابین و عرف قراردادی که به منزله تصریح در قرارداد است فاقد وجاهت قانونی بوده و مستندا” به مواد 10 – 190 219 – 223 – 225 – 1257 و 1258 قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد . رئیس شعبه 41 دادگاه عمومی حقوقی تهران-رضا انصاری