پرداخت ثمن مورد معامله توسط همسر
بنده سه سال است که از شوهرم متارکه کردم. ایشان در زمانی که همسرشان بودم.
خانه ای برای من خریداری کردن و الان پس از جدایی از دادگاه الزام بنده را به تحویل آن خانه را خواسته است.
در حالیکه آن خانه را بنده به شخص ثالث فروخته ام.
حال باید چیکار کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
ایشان نمی توانند خانه را از شما پس بگیرند و صرفا اگر که پول خانه را به
فروشنده پرداخت کرده باشندمی توانند پول آنرا از شما پس بگیرند.
البته اگر که شما اثبات نمایید که ایشان از ناحیه شما اذن در پرداخت پول معامله را نداشته اند
از برگرداندن پول به ایشان معاف خواهید بود.
یکی از موجباتی که نشان دهنده عدم وجود اذن در پرداخت ثمن معامله است، وجود رابطه زناشویی بین طرفین است که می تواند به عنوان اماره عدم وجود اذن به شمار آید.
قانون مربوطه را می توانید در اینجا ببینید.
سوالات مشابه
مطالبه اجره المثل مسکن از زوج
۱۴۰۳-۰۸-۰۸با سلام ،اگر ۶ دونگ یک آپارتمان به اسم زوجه باشد اما پول آنرا با زوج نصف نصف پرداخت کرده باشند بعد از چند سال سکونت زوجه شکایت اجرت المثل ایام تصرف ثبت کند، اما تا زمان تشکیل دادگاه ملک رو بفروشد آیا اجرت المثل ایام تصرف بهش تعلق میگیره؟
ضامن وام بانکی
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام . ضامن شخصی شدم برای گرفتن وام بانکی . و ایشون اقساط وام رو ندادن. و بانک چک ضمانت من رو برگشت زده . الان من چیکار می تونم بکنم ؟
مطالبه وجه التزام قراردادی
۱۴۰۳-۰۸-۰۷مطالبه وجه التزام قراردادی سلام … بنده ملکی را پیش خرید کردم و بعد از 5 سال از عقد قرارداد تحویل گرفتم. با توجه به اینکه خسارت و تاریخی برای تحویل ملک در قرارداد ذکر نشده است آیا میتوانم از نظر عرف یا قانون خسارتی از فروشنده دریافت کنم.
دیدگاه کاربران
سلام.۳ سال پیش من و همسرم آپارتمانی خریدیم.۴۰۰میلیون وجه خانه را بنده طی دو فقره چک به اسم فروشنده،صادر و پرداختم.پول من هم طی چک از خریدار زمینی که بهش فروخته بودم واسم رسیده بود.حدود ۲۰۰ میلیون هم همسرم از ارث پدری اش گذاشت،من واسه قدردانی از زحمات همسرم،خونه رو به اسم ایشون زدم.البته اسمی از بنده در سند قراردادی منزل نیومده فقط شاهد امضا کرده ام..حال با توجه به اختلاف و تقاضای طلاق همسرم و اجرای مهریه،چون خانه ای برای سکنی و حتی رهن هم ندارم میخواهم در صورت امکان وجه ام را بگیرم یا رجوع از هبه کنم .چه راهنمایی میفرمایید؟
باسلام ؛ براساس ماده ۲۶۵ قانون مدنی هرگاه شخصی مالی را به دیگری بدهد می تواند آن را استرداد نماید. با توجه به اینکه سند ملک به نام همسرتان می باشد شما می توانید با طرح شکایت علیه همسر و فروشنده اقدام به دریافت مبلغ چک های پرداختی نمایید. جهت کسب اطلاعات بیشتر با ارائه مستندات قاتونی خود با وکلای متخصص در حیطه ملک موسسه حق وران مشاوره نمایید.
سلام وقت بخیر . همسرم قبل جدایی خانه ایی برای من خریده که بنده بعد از جدایی آن ملک را به شخصی فروخته ام. در دادگاه ذکر شد که خانه را از من درخواست کرده است من باید چکار کنم؟
و اگر که ثمن معامله تحت شرایطی تلف بشه آیا باید قیمت زمان معامله پرداخت بشه یا زمان حال؟
با سلام. همسر شما نمی تواند عین ملک را از شما مطالبه نماید ولی اگر که ثمن معامله به فروشنده را پرداخت کرده باشد صرفا می تواند همان مبلغ را از طریق دادگاه بخواهد. در این فرض شما دادخواست جلب ثالث بدهید تا بتوانید دفاع موثری داشته باشید. در هر صورت باید قیمت زمان معامله پرداخت شود.
این موضوع فقط در رابطه زن و شوهر حاکم هست یا هر فردی که بدهی دیگری رو پرداخت کنه حق رجوع داره؟
با سلام. برابر قانون هر کس که دین دیگری را بپردازد در صورتیکه با اذن و اجازه وی اقدام به پرداخت کرده باشد می تواند به وی رجوع کند.
Comments are closed.