در ذیل، نمونه دادخواست تجویز انتقال منافع به غیر بررسی شده است.
با سلام و احترام،
احتراما به استحضار میرساند:
۱. خواهان به موجب اجارهنامه شماره … مورخ …، شش دانگ از یک باب ملک تجاری واقع در … را جهت شغل … از خوانده (موجر) اجاره کرده است. این قرارداد مشمول قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۱۳۵۶ میباشد. ۲. با توجه به شرایط خاص و نیازهای خواهان، قصد انتقال منافع عین مستأجره به غیر را دارد. اما بر اساس شرایط اجارهنامه، حق انتقال به غیر از خواهان سلب شده است و خوانده نیز حاضر به تخلیه ملک در قبال پرداخت حق کسب و پیشه یا تجارت نمیباشد. ۳. نظر به اینکه در قراردادهای مشمول قانون ۱۳۵۶، در صورت نبود حق انتقال به غیر، مستأجر با ارائه دادخواست و مستند به ماده ۱۹ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ میتواند از دادگاه تقاضای تجویز انتقال منافع به غیر را نماید. ۴. لذا بدینوسیله، تقاضای صدور حکم بر تجویز انتقال منافع به غیر و تعیین مهلت مناسب برای خواهان جهت تنظیم سند رسمی انتقال منافع در یکی از دفاتر اسناد رسمی، مورد استدعاست. ۵. همچنین درخواست میشود که دادگاه محترم در حکم صادره، اجازه دهد که انتقال منافع با سند رسمی و با تعیین حق کسب و پیشه یا تجارت انجام پذیرد تا حقوق خواهان تضییع نگردد.
لذا استدعای رسیدگی و صدور حکم مطابق با خواسته مذکور و همچنین محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات دادرسی را دارم.
دادخواست تجویز انتقال انتفاع به غیر
عدم انتقال منفعت توسط مستاجر به غیر موضوع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 می باشد که براساس این قانون، مستاجر در صورتی می تواند مال اجاره را منتقل نماید که این شرط در قرارداد اجاره قید شده باشد.
جهت آشنایی شما در زیر نمونه دادخواست خالی نمایش داده شده است.
نحوه تنظیم دادخواست تجویز انتقال انتفاع به غیر
مستاجر در قسمت خواهان اطلاعات خود و در قسمت خوانده اطلاعات موجر را وارد می کند و در قسمت دلایل باید، دلایل و منضمات را قید کند و نهایتا در قسمت شرح خواسته که مهم ترین قسمت دادخواست است، به شرحی که نوشته است موضوع خواسته خود را تشریح کند. البته باید توجه داشت که متناسب با هر فردی، شرح خواسته تغییر می کند.
بایدها و نبایدهای دادخواست تجویز انتقال انتفاع به غیر
- برای تنظیم دادخواست انتقال منافع به غیر، ابتدا مشخصات طرفین در قسمت خواهان و خوانده درج شود.
- برای تقدیم دادخواست انتقال منافع به غیر باید مرجع صالح جهت رسیدگی دادگاه حقوقی می باشد. براساس ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر سال 56 امکان تجویز انتقال منافع توسط مستاجر به دیگران با شرایطی می باشد.
- شروط لازم جهت تجویز انتقال منافع به غیر دو مورد است:
- 1.در قرارداد اجاره نوشته شده باشد
- 2. موجر در ازای پس گرفتن مال اجاره حق کسب و پیشه یا تجارت را به مستاجر نپردازد.
- در صورتی که مستاجر در قراردادهای مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356 حق انتقال منافع را نداشته باشد در این صورت با ارئه دادخواست دادگاه حکمی مبنی بر انتقال مال اجاره با سند تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی صادر می نماید.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل ملکی در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
