در ذیل، نمونه دادخواست تعدیل اجارهبها بررسی گردیده است.
با سلام و احترام،
احتراما به استحضار میرساند:
۱. خواهان … به موجب اجارهنامه شماره … مورخ …، شش دانگ از یک باب ملک تجاری واقع در … را به خوانده اجاره داده است. اجارهبهای کنونی ماهانه مبلغ … ریال است. ۲. با توجه به اینکه مدت قرارداد اجاره منقضی شده است و همچنین بیش از سه سال تمام از تاریخ تعیین اجارهبهای اخیر گذشته است، شرایط قانونی جهت ارائه دادخواست تعدیل اجارهبها مستند به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ فراهم میباشد. ۳. نظر به اینکه در طول سه سال گذشته، به دلیل افزایش شدید نرخ تورم، افزایش چشمگیر قیمت املاک مشابه در منطقه یا تغییرات منطقهای، اجارهبهای فعلی به هیچ وجه متناسب با قیمتهای روز و موقعیت ملک نمیباشد و موجب تضرر مالک شده است. ۴. لذا بدینوسیله، با استناد به ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و با توجه به صلاحیت این مرجع، تقاضای جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری جهت تعیین اجارهبهای عادله روز ملک مذکور و صدور حکم بر تعدیل اجارهبها از تاریخ تقدیم دادخواست مورد استدعاست. ۵. همچنین، درخواست محکومیت خوانده به پرداخت مابهالتفاوت اجارهبها از تاریخ تقدیم دادخواست تا صدور حکم و نیز خسارت تاخیر تادیه مبالغ مذکور را دارم.
لذا استدعای رسیدگی و صدور حکم مطابق با خواسته مذکور و همچنین محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات دادرسی و حقالوکاله وکیل را دارم.
دادخواست تعدیل اجاره بها
تعدیل اجاره بهای اماکن تجاری موضوع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 می باشد که براساس این قانون، موجر یا مستاجر با توجه به افزایش یا کاهش هزینه های زندگی می توانند دادخواستی جهت تجدیدنظر نسبت به میزان اجاره بها داشته باشند.
جهت آشنایی شما در زیر نمونه دادخواست خالی بیان گردیده است.
نحوه تنظیم دادخواست تعدیل اجاره بها
مالک ملک اجاره ای در قسمت خواهان اطلاعات خود و در قسمت خوانده اطلاعات مستاجر را وارد می کند و در قسمت دلایل باید، دلایل و منضمات را قید کند و نهایتا در قسمت شرح خواسته که مهمترین قسمت دادخواست است، به شرحی که نوشته است موضوع خواسته خود را تشریح کند. البته باید توجه داشت که متناسب با هر فردی، شرح خواسته تغییر می کند.
بایدها و نبایدهای دادخواست تعدیل اجاره بها
- برای تنظیم دادخواست تعدیل اجاره بها، ابتدا مشخصات طرفین در قسمت خواهان و خوانده درج شود.
برای تقدیم دادخواست تعدیل اجاره بها باید مرجع صالح جهت رسیدگی شورای حل اختلاف باشد، مستند به ماده 9 شورای حل اختلاف رسیدگی به دعاوی تعدیل اجاره برعهده شورای حل اختلاف می باشد. شروط لازم جهت ارائه دادخواست اجاره بها اتمام مدت قرارداد اجاره و گذشت سه سال تمام از اجاره یا صدور حکم مبنی بر تعدیل اجاره می باشد. - حکم صادره در خصوص تعدیل اجاره بها قطعی می باشد. همچنین امکان دریافت ما به تفاوت اجاره و خسارت تاخیر تادیه از زمان ارائه دادخواست تا صدور حکم می باشد.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل ملکی در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
دسترسی سریع به مقالات مربوط به این نمونه دادخواست
تعدیل اجاره بها؛ شرایط و قوانین درخواست افزایش یا کاهش اجارهبها توسط موجر و مستاجر
