در ذیل، نمونه دادخواست افراز ملک مشاعی بررسی گردیده است.
ملک پلاک ثبتی … واقع در …، جزء ماترک مرحوم … میباشد که به موجب گواهی حصر وراثت پیوست، بین ورثه قانونی (خواهان و خواندگان) به صورت مشاع به ارث رسیده است. ۲. با وجود تلاشهای مکرر، ورثه در خصوص تقسیم و افراز این ملک مشاعی به صورت توافقی به نتیجه نرسیدهاند و ادامه این وضعیت موجب تضرر موکل اینجانب (خواهان) گردیده است. ۳. نظر به اینکه مطابق قانون، هر یک از شرکا در مال مشاع حق دارد سهم خود را جدا سازد (افراز) و همچنین مستند به ماده ۳۰۴ قانون امور حسبی، درخواست تقسیم اموال ماترک باید به صورت کتبی به دادگاه ارائه شود، این دادخواست تقدیم میگردد. ۴. لذا بدینوسیله، نخست درخواست افراز و تقسیم ملک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری و صدور حکم بر تخصیص سهم هر یک از وراث مورد استدعاست. ۵. در صورت تشخیص عدم قابلیت افراز ملک مشاعی (به دلیل شرایط فنی یا مساحت ملک)، مستند به مواد قانونی مربوطه، درخواست صدور حکم بر فروش مال مشاع از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصله بین ورثه به نسبت سهمالارث قانونیشان، تقدیم میگردد.
لذا خواهشمند است نسبت به رسیدگی و صدور حکم مطابق با خواستههای فوقالذکر و همچنین محکومیت خواندگان به پرداخت کلیه هزینههای دادرسی، دستور مقتضی صادر فرمایید.
دادخواست افراز ملک مشاعی
در صورتی که ورثه بر فروش یا تقسیم ملک مشاعی به توافق نرسند، هر کدام از آنها می تواند درخواست افراز ملک مشاعی را از دادگاه بخواهد. در آن صورت دادگاه اقدام به صدور حکم مبنی بر افراز ملک مشاعی می نماید و به سایر ورثه اطلاع رسانی می نماید.
جهت آشنایی شما در زیر نمونه دادخواست خالی بیان گردیده است.
نحوه تنظیم دادخواست افراز ملک مشاعی
ورثه در قسمت خواهان اطلاعات خود و در قسمت خوانده اطلاعات وراث دیگر را وارد می کند و در قسمت دلایل باید، دلایل و منضمات را قید کند و نهایتا در قسمت شرح خواسته که مهمترین قسمت دادخواست است، به شرحی که نوشته است موضوع خواسته خود را تشریح کند. البته باید توجه داشت که متناسب با هر فردی، شرح خواسته تغییر می کند.
بایدها و نبایدهای دادخواست افراز ملک مشاعی
- برای تنظیم دادخواست، ابتدا مشخصات طرفین در قسمت خواهان و خوانده درج شود.
- براساس ماده ی 304 قانون امور حسبی در خواست تقسیم باید کتبی و با مشخصات خواهان و متوفی و ورثه و اشخاص دیگری که ارث میان آن ها تقسیم می گردد باشد.
- جهت فروش و تقسیم مال مال مشاعی، باید در دادگاه حقوقی دادخواست انجام شود.
- نکته ی مهمی که در خصوص تقسیم اموال وجود دارد این است که در صورت افراز سهم هر شخص معین می گردد که بتواند درخواست فروش ان را داشته باشد.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل ارث در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
