شکایت زمین خواری مربوط به زمانیست که فرد از طریق یک یا چند نفر مورد سو استفاده و کلاهبرداری قرار گرفته و در این خصوص زمین و ملک خود را از دست داده است. برای همین می تواند از طریق مراجع قانونی و به کمک وکیل ملکی متخصص اقدام به شکایت زمین خواری کرده و به جرم تصرف عدوانی اقدام به اخذ مال از بین رفته کند. اما در این بین باید ادعاهای شخص متضرر مطابق با اسناد مدارک که دال بر تصرف عدوانی شخص غاصب دارد باشد. در این گونه مواقع شخص به دادگاه کیفری 2 مراجعه می کند. و با تنظیم و سپس ثبت شکواییه، ابلاغیه و احضاریه برای شخص غاصب ارسال می شود. سپس در جلسه احضاریه به جرم انجامی رسیدگی می شود. اگر جرم صورت انجامی محرز شود. مشمول مجازات قانونی بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی محکوم خواهد شد.
شکایت زمین خواری
معمولا زمین خواری زمانی اتفاق می افتد که یک یا چند نفر یا یک مرجع بر اساس تخلفاتی که انجام می دهد. و با راهکارهایی که نسبت به خلاهای قانونی می شناسد مبادرت به سوء استفاده ملکی و اصطلاحا زمین خواری می کند. در قانون چیزی به اسم زمین خواری نداریم. بلکه مبنای قانونی زمین خواری اصطلاحا تصرف عدوانی شناخته می شود که جزو انواع کلاهبرداری محسوب می شود و باید افراد نسبت به این موضوع پیگیری قانونی کنند.
شکایت زمین خواری زمانی محرز خواهد بود که جرم تصرف عدوانی اتفاق افتاده باشد. در واقع شخصی بر مال دیگری تسلط و استیلا داشته باشد. در این گونه موارد بر اساس ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی تصرف عدوانی جرم مستمر شناخته شده که شامل خارج شدن مال از دست مالک یا نماینده قانونی او بدون هر گونه رضایت مالک باشد. که بدون مجوز قانونی صورت گرفته و زمانی که مالک راضی نباشد و اجازه نداده باشد تا در مال او تصرف شود در واقع جرم زمین خواری اتفاق افتاده است.
نحوه شکایت زمین خواری
برای شکایت زمین خواری بهتر است تا به دادگاه کیفری 2 مراجعه داشته باشید. چون که در جرایم زمین خواری طبق قوانین و مقررات تصرف عدوانی اعمال می شود. برای این منظور دادگاه محل وقوع جرم یعنی ملک که مورد تصرف عدوانی قرار می گیرد باید مراجعه داشته باشید. برای این منظور شما باید در سامانه ثنا ثبت نام شوید به خاطر همین در گام اول باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه داشته باشید. سپس اقدام به تنظیم شکواییه نمایید. فرم تشکیل پرونده پس از اینکه تکمیل شد باید در دفتر خدمات قضایی ثبت شود.
متن شکواییه باید به صورتی باشد که دقیقا مشخصات شاکی، مشتکی عنه، تصرف عدوانی و مکان ملک مشخص شده باشد. دقت داشته باشید که نوشتن اطلاعات دقیق در زمین خواری بسیار ضروری می باشد. چرا که اگر اطلاعات دقیق وارد نشود می تواند باعث رد شکایت شما از طرف مراجع قانونی باشد. و در نتیجه شما علاوه بر هزینه، زمان که در این گونه شکایت اهمیت دارد را از دست دادهاید. در متن شکواییه باید ضرر و زیان وارده را قید کنید و مورد مطالبه قرار دهید. در شکایت زمین خواری باید ادله قانونی ارائه کنید. پس از این که متن شکایت زمین خواری تنظیم شد، نوبت به ثبت شکایت خواهد رسید.
بعد از این که شکواییه ثبت شد. شما می توانید تمامی مراحل روند کار را از طریق سامانه عدل ایران پیگیری کنید. چون که بعد از این که ثبت شد. برای شما ابلاغیه جهت احضار صادر می شود که باید مدارک لازم و اسناد کافی را جهت طرح شکایت نزد مراجع قانونی ارائه دهید. شاکی تمامی رای ها و ابلاغیه های مربوط به رسیدگی را می تواند در حساب کاربری خود مشاهده کند.
مجازات زمین خواری
مجازات زمین خواری طبق ماده 690 قانون مجازات اسلامی یک ماه تا یک سال حبس می باشد. اما از آن جایی که معمولا در جرایم زمین خواری معمولا مرتکب جرایم دیگری هم می شود به لحاظ مجازات علاوه بر مجازات معینه در شکایت زمین خواری نسبت به جرایم دیگر نیز محکوم خواهند شد.
از جمله جرایمی که می تواند در خصوص زمین خواری اتفاق بیفتد. استفاده از سند جعلی، پرداخت رشوه به کارمندان و مقامات دولتی کلاهبرداری و غیره می باشد. که در صورت احراز هر یک از این موارد علاوه بر مجازات زمین خواری مرتکب به مجازات سایر جرایم فوق محکوم می شود.
شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر به عناوین ذیل مراجعه فرمایید:
تظاهر به روزه خواری در ملاء عام
راهکار توبه برای تخفیف گرفتن در مجازات شراب خواری
مهلت شکایت تصرف عدوانی چقدر است؟
تصرف غیر قانونی ملک و روش پیشگیری
زمین خواری از طریق کلاهبرداری به اضافه مجازات زمین خواری در قانون تشدید مجازات مرتبین اختلاس و ارتشا
در این گونه موارد معمولا شخص مالک هیچ ملکی نمی باشد و ملک در واقع از اراضی دولت و ملی است. ولی شخص خودش را به عنوان مالک معرفی کرده است. در این گونه موارد شخص کلاهبردار از حربه های مختلف مانند پی کنی، نهر کشی، غرس اشجار، ایجاد تغییرات در حد فاصله و غیر ایجاد می کند.
تمامی کارهای انجامی فرد کلاهبردار بدون اجازه سازمان محیط زیست می باشد. در این گونه موارد شخص بر اساس قانون مجازات مقرر در ماده محکوم می شود. همچنین می توان زمین خواری را مطابق با مجازات کلاهبرداری مندرج در ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس یا ارتشا بدانیم که توانسته از طریق یک مانور متقلبانه و صحنه سازی خود را مالک ملک معرفی کند.
در این گونه موارد قانونگذار برای مجازات مرتکبین اختلاس و ارتشا طبق ماده 1 قانونی زمین خوار مجازات حبس از یک سال تا 7 سال به اضافه رد مال به صاحب مال به اضافه پرداخت جزای نقدی برابر با مالی که دریافت کرده است محکوم می شود.
سخن پایانی
منظور از زمین خواری مخصوص زمانی است که یک نفر یا افرادی مورد کلاهبرداری قرار گیرند. در قانون ایران عنوانی تحت زمین خواری وجود ندارد و عنوان مشابه آن در قانون همان تصرف عدوانی می باشد. از آن جایی که این عنوان مجرمانه وجههی کیفری دارد باید در دادگاه کیفری 2 مطرح شود.
این جرم معمولا با جرایم دیگری همراه است. مثل کلاهبرداری و استفاده از سند مجعول بنابراین با چند عنوان مجرمانه همراه هستیم. میزان مجازات زمین خواری صرف در ماده 690 قانون مجازات اسلامی بیان شده است.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل کیفری تهران، وکیل ملکی تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
دیدگاه کاربران
سلام ما ملکی داشتیم ۸هکتار که افرادی از روستاهای دیگر که میدانند ما زارع از قلم افتاده روستای ما ثبت نشده در زمان اصلاحات اراضضیکه از سال ۶۹تا ۸۰بارها با ده ها فقره پرونده کیفری و چند پرونده حقوقی و اثبات مالکیت وخلع ید همگی حکم. به حق ما که ما زارع قدیمی وبا توجه به خانه ها وباغ وغیرهکه با توجه به ابنیه قدیمی وباغهای کهنسال وغیره ما ما لک اونها ادعایشان غاصبانه وبا مساعی زمینهایشان در روستای خود نسق آنها بیشتر از نسق شأن بوده و مشخص شد که نصف آنه ربطی به روستای ما نداشته و متعلق به روستاهای خودشان بوده که همگی رای قطعی شد که هیچ کدام از افرادآن روستاها نمیتوانستند ادعایی به ما داشته باشند ولی چون چند نفر آنها شاغل وبرد ونفوذ اجتماعی درست کردند با استفاده از اداره منابع طبیعی شکایت واز ماده ۵۶حفظ جنگلها و مراتع برای ما پرونده ملی درست کردند وان افراد با ورود شخص ثالث وهمزمان آن ها نسبت به مقدار ۷۵۰۰متر از زمین دیگری که داشتیم ممانعت و مزاحمت و جلوگیری از کاشت کردند ومارا به آن توجهمونو جلب کردند ولی خودشان با کروکی به مقدار ۱۸هوتار که ۱۰هکتار آن بجز آن ۷۵۰۰متری همه جنگل وممرتع هست که اداره هم بدلیل اینکه اقدام و پرونده نفوذی و ساختگی خود را قانونی جلوه بدهند نوشتند. که طبق قانون یک زمین ۲بار در کمیسیون مطرح نمیتواند بشه پس ۸ههکتار ما را روی کروکی آنها کم و۱۰هکتار را در کمیسیون به شماره ۱۰۰۶مطرح ضمن الان که ۸هکتار ما. پرونده کمیسیون ۵۸انهابه شماره ۸۵۳بود که ملی کردند ولی آنها با تقاضای. کارشناسی بجای آن ۱۰هکتار که نسبت به زمین. پرونده ۸هکتاری وزمین زراعی ما که ملی کردند نظر دادند که با خرید آنها آنها اعلان کرده بودند که. ۴هکتار از آن ۸هکتار زراعی هست وبا نامه نگاری وحضوری آمدن ریس اداره به دادگاه ادعای طرفدارانه وی این بود که ما چون نسق نداریم در روستای مان ولی آنها نسق دارند پس زمین کمال آنهاست بدون هیچ توجهی به آن ۱۰فقره پرونده پارتهای قطعی ما که نهایتا از طریق آن اداره منابع طبیعی وخلع ی از ما ولز ما زمینمان را گرفتند و به آنها واگزار کردند که چند ساله باز چون تعداد آنها زیاد چیه هر نفرشان که به نوعی تاثیر در پرونده داشتند از ۲۰۰متر تا ۱۰۰۰متر تقسیم کرده بودند یچبین خودشان که با هم درگیر هستند و زمین ما که در روستای مان وکنار باغ روبروی ساختمان مان بوده اینگونه بعد از ۱۰فقره پرونده قانون را با استفاده از خرید ریس و افراد حقوقی آن اداره و کارشناسان مرتبط که همگی بر خلاف آن همه پرونده هایشان ملکیمان را اینگونه زمین خواری با استفاده پدر سایه آن اداره ورشوه دادن اینگونه از حقمان برده اند. آیا میشه شکایت وملکمان را باز پس گیریم ضمن اینکه صدها هکتار جنگل ومراتعی وحریم رودخانه را هم تصرف چیه ویلا یا باغ بدون هیچ واهمه ای را تصاحب شده اند با احترام اگه کسی میتواند راهنمایی کند
این موضوع نیاز به مشاوره خصوصی دارد و باید تمامی موارد توسط وکیل بررسی گردد لطفا از بخش رزرو مشاوره وقت رزرو کرده و با ما در تماس باشید. با تشکر