نمونه رای الزام به تنظیم سند رسمی و مطالبه وجه التزام

در خصوص دعوی آقای ………. با وکالت آقای ………. علیه آقایان ۱………..، ۲………….،۳. ………..، ۴………. ، ۵ ……….  و۶. آستان قدس رضوی دائر بر الزام به تنظیم سند رسمی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی از پلاک ثبتی ۶۸ اصلی حوزه ثبتی تهران الزام به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و مطالبه خسارت وجه التزام قراردادی روزانه ۴۰۰ هزار تومان از تاریخ ………. لغایت زمان اجرای حکم و سایر دعاوی غیر مالی و خسارت دادرسی. وکیل خواهان در دادخواست تقدیمی اعلام داشته است: ۱) موکل به موجب مبایعه نامه مورخ ……….، یک دستگاه آپارتمان مسکونی از پلاک ثبتی ۶۸ اصلی را از خوانده ردیف اول خریداری نموده است. ۲) عرصه ملک با پلاک ثبتی فوق موقوفه و در مالکیت آستان قدس رضوی می‌باشد که حسب اجاره‌نامه مورخه ………. به خواندگان ردیف اول تا پنجم به اجاره داده شده است. ۳) برابر قرارداد مشارکت در ساخت فی مابین خواندگان ردیف اول تا پنجم، واحد مورد انتقال (طبقه ۵ واحد ۶) به عنوان سهم خوانده ردیف اول در مشارکت در ساخت بوده است که برابر مبایعه‌نامه پیوست، آن را به موکل بنده منتقل نموده است. ۴) مستند به ماده ۱_۴ از مبایعه‌نامه استنادی، مقرر بوده در مورخ ……….. خوانده ردیف اول نسبت به تنظیم سند رسمی به نام موکل در دفترخانه ۷۳۳ تهران اقدام نماید که متاسفانه فروشنده به سبب آماده نبودن سند، از حضور و تنظیم سند به نام خریدار خودداری نموده است که متعاقب آن دفترخانه گواهی حضور صادر و گواهی پلیس ۱۱۰ ضمیمه گردیده است. ۵) برابر ماده ۵_۶ قرارداد مقرر بوده خوانده ردیف اول به ازای هر روز تاخیر مبلغ ۴ میلیون ریال وجه‌التزام قراردادی پرداخت نماید که موجب اظهارنامه رسمی مورخ ………. ایفای تعهدات قراردادی توسط نامبرده مطالبه گردیده است. النهایه با توجه به مراتب فوق و با توجه به خلف وعده نامبرده صدور حکم به الزام خوانده ردیف ششم (آستان قدس رضوی) به تنظیم سند رسمی اجاره نسبت به عرصه ملک مورد انتقال و الزام سایر خواندگان به تنظیم سند اعیان پلاک فوق و در صورت عدم دریافت صورت مجلس تفکیکی و پایان کار، الزام نامبردگان به اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی و عندالزوم پرداخت کلیه جرایم و حقوق شهرداری به انضمام مطالبه وجه التزام قراردادی از تاریخ ………..لغایت زمان اجرای حکم به انضمام جمیع خسارت دادرسی را تقاضا دارم . در جلسه دادرسی وکیل خواهان و خواندگان ردیف اول و دوم دادنامه حاضر و دفاعیاتی را اعلام داشتند. حسب پاسخ استعلام ثبتی ملک در بازداشت بوده و مالکیت برای خواندگان ردیف دوم تا چهارم دادنامه می‌باشد. نظر به اوراق و محتویات پرونده و تصویر مبایعه نامه عادی ………. که بنابر آن فروشنده بنابر توافقی که با سایر خواندگان در قرارداد مشارکت نمود واحد مورد نزاع به خواهان واگذار نموده است. به سند مذکور ایرادی وارد نگردیده است. با این وصف اولاً نظر به تعهدی که خوانده ردیف اول در مقابل خواهان پذیرفته به استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ حکم به محکومیت خواندگان ردیف دوم تا چهارم دادنامه اخذ پایان کار و صورت مجلس تفکیکی به پرداخت هزینه آن به عهده خوانده ردیف اول است محکوم و اعلام می‌دارد. دادگاه خوانده ردیف اول را بابت تعهدی که به تنظیم سند رسمی انتقال مورخ ………. و دلیلی بر انجام تعهد تاکنون ارائه نکرده است. بر این اساس نامبرده را به وجه التزام روزانه ۴۰۰ هزار تومان از تاریخ ………. تا تنظیم سند رسمی انتقال محکوم و اعلام میدارد. در خصوص الزام به تنظیم سند رسمی انتقال نظر به در بازداشت بودن ملک به استناد ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی و ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی قرار عدم استعماع دعوی صادر و اعلام می‌دارد. حکم صادره در خصوص ردیف اول و دوم دادنامه حضوری و نسبت به خوانده ردیف سوم و چهارم غیابی است احکام غیابی ظرف مدت ۲۰ روز قابل اعتراض در این شعبه سپس به همراه حکم حضوری و قرارهای صادره ظرف ۲۰ روز قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران می‌باشد.