صفحه‌ی نخست / آرشیو نمونه آرا / نمونه رای قطع برخی از خدمات ساکن آپارتمان توسط مدیر

نمونه رای قطع برخی از خدمات ساکن آپارتمان توسط مدیر

“رای دادگاه بدوی”

درباره شکایت آقای ت. پ. با وکالت سرکار خانم م. ع. علیه آقای ر. ب. ،اهل و ساکن تهران و شغل وکیل دادگستری دایر بر ممانعت از حق، مختصرا بدین توضیح که مشتکی عنه سابقا مدیر ساختمان بوده و با توافق شش نفر از ساکنین ساختمان اقدام به خاموش کردن شعله آب گرم موتورخانه و شوفاژ خانه نمودند و نیز درب ورودی شوفاژخانه یا موتور خانه را قفل و زنجیر نمودند وانگهی شاکی از خرداد ماه 1394 تا کنون نسبت به پرداخت بدهی و شارژ خود به مدیر ساختمان (سابق ولاحق )اقدام ننموده وازاین حیث از حق داشتن آب گرم محروم گردیده است که هم اینک دادگاه با توجه به متن شکوائیه و این که طبق عرف کلید هر موتورخانه یا شوفاژخانه در هر ساختمانی باید دست مدیر یا سرایدار ساختمان باشد و دیگران و سایرین از رفت و آمد بدان مجاز نیستند بنابراین به جهات و شرایط گفته شده از نظر دادگاه وقوع بزهی متصور نبوده و دادگاه به استناد اصل 37 قانون اساسی و ماده 4 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392، رأی بر برائت و بی گناهی متهم صدرالذکر صادر و اعلام می نماید. این رأی حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های محترم تجدیدنظر استان تهران است. علی ر. پاشافر-رئیس شعبه 1040دادگاه کیفری دو تهران

“رای دادگاه تجدید نظر”

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ت. پ. نسبت به دادنامه شماره 166 مورخ 95/2/18 صادر شده از شعبه 1040 دادگاه کیفری دو تهران که به موجب آن حکم بر برائت تجدیدنظرخوانده آقای ر. ب. از اتهام ممانعت از حق اصدار گردیده است، با توجه به محتویات پرونده، نظر به این که ایراد و اشکالی بر دادنامه وارد نیست و موافق موازین اصدار یافته و این که اعتراض موثری که بی اعتباری و نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیامده است دادگاه با رد تجدیدنظرخواهی، مستندا “به مفهوم بند ث ماده 450 و وحدت ملاک از بند الف ماده 455 قانون آئین دادرسی کیفری، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید. رای دادگاه قطعی است. رئیس شعبه 14 دادگاه تجدیدنظراستان تهران- مستشار نعمت اله نیک نژاد- عقیل نوری فر

خلاصه رای: مستند به ماده ذیل، قطع کردن خدمات آب گرم و شوفاژ یکی از ساکنین آپارتمان، توسط مدیر ساختمان به دلیل عدم پرداخت بدهی و شارژ، مصداق بزه ممانعت از حق نمی باشد.

ماده 10 مکرر قانون تملک آپارتمان‌ها؛ در صورت امتناع مالک یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه‌های مشترک از طرف مدیر یا هیات مدیران وسیله اظهارنامه با ذکر مبلغ بدهی و صورت ریز آن مطالبه می شود. هر گاه مالک یا استفاده کننده ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه سهم بدهی خود را نپردازد. مدیر یا هیات مدیران می توانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره به او خودداری کنند. و در صورتی که مالک و یا استفاده کننده همچنان اقدام به تصفیه حساب ننماید اداره ثبت محل وقوع آپارتمان به تقاضای مدیر یا هیات مدیران برای وصول وجه مزبور بر طبق اظهارنامه ابلاغ شده اجراییه صادر خواهد کرد.

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق عمومی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

رویا افتخاری | وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمد جواد گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه