نیم عشر مزایده ارث به معنای نیمی از یک دهم می باشد که در واقع پنج درصد می باشد. نیم عشر به دو نوع اجرائی و دولتی تقسیم می گردد. ارث در واقع انتقال قهری اموال متوفی به ورثه ای که به موجب قانون تعیین شده اند می باشد. پس از فوت مورث در صورتی که وراث حاضر به تقسیم و فروش نباشند و ملک قابل افراز باشد. یعنی خواه ناخواه این اموال به ورثه منتقل می شود به همین دلیل به آن انتقال قهری می گویند.
جهت انجام هزینه های اجرایی به آن نیم عشر مزایده ارث تعلق خواهد گرفت. این هزینه ها می تواند شامل:
- آگهی ملک.
- هزینه ی کارشناسی باشد.
هزینه های اجرایی، هزینه هایی است که از شخصی که شخصی که محکوم شده است. بابت اجرای حکم وصول می گردد. پرداخت نیم عشر با کسی است که رای علیه او صادر و محکوم شده است.
نیم عشر در مزایده ی ارث
همان گونه که در مورد فوق اشاره شد، ورثه در صورتی که جهت تقسیم و فروش ملک به توافق نرسند می توانند تقاضای افراز ملک را از دادگاه داشته باشند. و بدین ترتیب با تنظیم دادخواستی مبنی بر افراز می توانند به تقسیم و فروش سهم الارث خود بپردازند. اما این امر منجر به اجرائیاتی می گردد که پرداخت نیم عشر در آن صورت می گیرد. به موجب ماده 591 قانون مدنی اگر مالی به دلیل ایجاد ضرر قابل تقسیم نباشد. فروخته می شود تا بهای آن به نسبت سهم شریکان تقسیم شود.
همچنین بر اساس ماده 4 قانون افراز و فروش املاک ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص شود با تقاضای هریک از شرکاء به دستور دادگاه شهرستان فروخته می شود.
آیا هزینه ی دادرسی با صدور اجرائیه تفاوت دارد؟
پاسخ به سوال فوق در مورد نیم عشر مزایده ارث بله می باشد، هزینه ی دادرسی جدا از اجرای حکم مطالبه می گردد. هزینه ی دادرسی مربوط به رسیدگی به پرونده می باشد. اما هزینه ی اجرا مختص به حق الزحمه ها و اجرای حکم است که پس از انجام امر وصول می گردد. بنابراین این دو مورد بسیار با یکدیگر تفاوت دارند و نمی توان آن ها را یکسان پنداشت.
شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر به عناوین ذیل مراجعه فرمایید:
مزایا و معایب وصول چک از طریق اداره اجرای ثبت
پیش خرید و پرداخت مابقی ثمن قبل از سند
هزینه های اجرایی شامل چه مواردی می شود؟
- در صورتی که شخص به مبلغی محکوم گردد پنج درصد از آن بعد از اجرای حکم دریافت می گردد البته در دعاوی مالی که خواسته نقدی نباشد بسته به بهای خواسته که در دادخواست تعیین می گردد حساب می شود. البته در صورتی که دادگاه قیمت دیگری برای خواسته مشخص کند براساس آن پرداخت می گردد.
- هزینه هایی همچون حق الزحمه کارشناس و حق مراقبت از مال.
پرداخت نیم عشر مزایده ارث با چه کسی است؟
پرداخت حق اجرای حکم با محکوم علیه است که پس از انقضای ده روز از تاریخ اجراییه باید اقدام به پرداخت نماید. براساس ماده 131 قانون ثبت اسناد و املاک: «حقالاجرای اسناد لازمالاجرا نیم عشر و از کسی که اجرا بر علیه او است اخذ خواهد شد. مگر این که دائن بدون حق تقاضای اجرا نموده باشد که در این صورت نسبت به آن قسمتی که دائن حق نداشته از خود او مأخوذ میگردد.»
نکته: در صورتی که طرفین جهت اجرای حکم بین خود به توافق برسند نصف حق اجرا دریافت خواهد شد.
اگر ارث نقدی باشد چگونه وصول می گردد؟ حق اجرا یا از مبلغ ثمن دریافت می گردد و یا از اموال محکوم علیه طبق مقررات اجرای احکام وصول می شود.
سخن پایانی
این نکته را مد نظر داشته باشید که نیم عشر مزایده ارث را باید حتما پرداخت کنید. و این امری قهری می باشد. همچنین نیم عشر مزایده ارث هم در اموال منقول و هم غیر منقول و هم در ارز یعنی ارث نقدی قابل تصور است . از افراد دریافت می شود.
این نکته را از یاد مبرید که هزینه دادرسی با صدور اجرائیه متفاوت است. و دادگاه هر دو را از شما دریافت خواهد کرد.
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، وکیل مالیات، وکیل ارث در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!