اثبات مالکیت
محمد سهیلی
نظری
توسط نظریسلام وقتتون بخیر بنده مغازه ای را از شخصی خریدم و سند دارم صاحب ملک فوت کردند الان بعد از چند سال شخصی مدعی شده که از صاحب فوت شده قولنامه دارد من سند دارم الان باید چه کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
هنگامی که بین دو سند تعارضی وجود داشته باشد سند رسمی بر سند عادی ارجحیت دارد. در این فرض دارنده سند عادی باید اثبات مالکیت کند.
حسب ماده 22 قانون ثبت: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. شما دارنده ملک هستید و مدعی باید اثبات کند.
سوالات مشابه
خلف وعده
۱۴۰۴-۰۶-۲۴ | توسط حمزهسلام. من با یک نفر برای خرید خانه به صورت قولنامه ای توافق کردم و قسمتی از پول را پرداختم. قرار بود برویم دفترخانه سند را به نام من بزند اما سر موعد حاضر نشد. الان باید چه کار کنم؟ آیا پول من از دست رفته است؟
استرداد ثمن معامله
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام و عرض ادب شرکت شهرک های صنعتی به دلیل عدم ساخت زمین واگذار شده. به اشخاص قرارداد های واگذاری را فسخ و همان مبلغ چند سال پیش رو مبنای محاسبه قرار داده و به شخص خریدار برمیگرداند . برای مطالبه قیمت روز زمین چه کار باید کرد؟ با تشکر
خسارت فسخ قرارداد
۱۴۰۴-۰۵-۲۵باسلام ملکمون رو مورد معامله قرار دادیم بعد قولنامه نوشته شده و مبلغ40میلیون هم دریافت کردیم بعد خریدار، منصرف شد ، مبلغ 100 میلیون به عنوان خسارت فسخ قرارداد نوشته شده حالا ما میتوانیم این مبلغ و به عنوان خسارت برداریم
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!