اثبات مالکیت
محمد سهیلی
نظری
توسط نظریسلام وقتتون بخیر بنده مغازه ای را از شخصی خریدم و سند دارم صاحب ملک فوت کردند الان بعد از چند سال شخصی مدعی شده که از صاحب فوت شده قولنامه دارد من سند دارم الان باید چه کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
هنگامی که بین دو سند تعارضی وجود داشته باشد سند رسمی بر سند عادی ارجحیت دارد. در این فرض دارنده سند عادی باید اثبات مالکیت کند.
حسب ماده 22 قانون ثبت: همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثاً به او رسیده باشد مالک خواهد شناخت. شما دارنده ملک هستید و مدعی باید اثبات کند.
سوالات مشابه
اعتبار قولنامه و اثبات شراکت شفاهی
۱۴۰۴-۰۵-۲۷سلام؛ من با یک نفر شریک شدم و هیچ نوشته ای بین ما نبود که با هم شریک بودیم فقط در حد لفظ بوده و لذا من کلی جنس وارد مغازه کردم که تمام فاکتور ها به اسم منه و ایشون هیچ چیزی از این مغازه به نامش نیست جز یک قولنامه آیا میتواند علیه […]
فسخ معامله آپارتمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام….یک آپارتمان معامله کردم به قیمت ۵۷۷ میلیون تومان….۲۸۰ میلیون دادم و الباقی رو هم وام کارمندی میخواستم بگیرم به همین خاطر قرار محضر رو گذاشتیم واسه سوم آبان ماه….متاسفانه بعد از دوهفته فروشنده واسه گرفتن مفاصا حساب دارایی و شهرداری همکاری لازم رو نمیکنه و به بهونه های مختلف سعی داره پول منو بده […]
نحوه پرداخت ثمن معامله
۱۴۰۳-۰۸-۰۸باسلام واحترام دربیع خویشاوندی آیا نحوه پرداخت (مبلغ مبایعه نامه) نیز مورد تردید قرار میگیرد. (توسط وراث فروشنده )باتوجه به اینکه فروشنده دریافت ثمن را در مبایعه نامه اقرار کرده و علاوه برآن اقرارنامه عادی با امضاء شهود داده است.و شورای روستا مبایعه نامه و اقرار نامه را تایید کرده . مبلغ مبایعه نامه پانصد […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!