تخلیه مغازه
محمد سهیلی
تهامی
توسط تهامیسلام. من یه مغازه رو سالها پیش خریدم، ولی هنوز نتونستم برم توش چون یه نفر دیگه داره اجارهشو به یکی دیگه میده. الان سند قطعی دارم، میتونم اون رو بیرون کنم یا باید صبر کنم تا اجارهاش تموم شه؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
چون شما دارای سند رسمی مالکیت هستید، حق طرح دعوای خلع ید را علیه متصرف اصلی دارید. سند رسمی شما قویترین دلیل اثبات مالکیت است (ماده 22 قانون ثبت). قرارداد اجارهای که متصرف اصلی با شخص ثالث بسته، یک رابطه حقوقی بین آنهاست و در مقابل شما که مالک رسمی هستید، اعتبار ندارد. این دعوا علیه هر دو (متصرف اصلی و مستاجر وی) مطرح میشود و نیازی به انتظار برای انقضای اجاره نیست.
سوالات مشابه
زمین کشاورزی
۱۴۰۴-۰۹-۰۹ | توسط طاهرسلام. ما یه زمین کشاورزی داریم، ولی همسایهمون اومده یه قسمت ازش رو بدون اجازه دیوار کشیده و داره استفاده میکنه. من باید دقیقا چه دعوایی رو مطرح کنم تا زمینم رو پس بگیرم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!