تعدیل اجاره بها
محمد سهیلی
سماواتی
توسط سماواتیسلام. اگه صاحب‌خونه یا مستاجر توافق نکنن که اجاره رو کم و زیاد کنن، دادگاه بر چه اساسی تصمیم می‌گیره؟ آیا نرخ‌های دولتی خاصی هست یا کارشناس می‌فرستن؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
دادگاه در رسیدگی به دعوای تعدیل، راسا اقدام به تعیین نرخ نمی‌کند. بلکه، پس از بررسی اسناد و مدارک، موضوع را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع می‌دهد. کارشناس پس از معاینه ملک و بررسی قیمت‌های عادله اجاره‌بها در منطقه و ملاحظه شرایط و موقعیت ملک (سن بنا، امکانات، موقعیت تجاری یا مسکونی و…)، نظریه خود را در خصوص اجرت‌المثل (نرخ عادلانه) به دادگاه ارائه میکند. مبنای صدور حکم دادگاه، در نهایت، نظریه کارشناسی است.
سوالات مشابه
تخلیه زودتر از موعد
۱۴۰۴-۰۶-۳۱ | توسط کرامتیسلام. من یک خانه اجاره کرده‌ام و قرارداد یک سال دیگر تمام می‌شود، اما صاحبخانه می‌گوید به خانه نیاز دارد و از من خواسته که زودتر از موعد تخلیه کنم. آیا این کار قانونی است؟
دریافت پول اجاره
۱۴۰۴-۰۶-۱۶ | توسط مهرانسلام. قرارداد اجاره ام تمام شده، اما صاحب خانه می گه پول پیش من رو نمیده چون می گه خونه رو خراب کردم. در صورتی که فقط چند تا خط و خش و ایراد جزئی هست. چطور می تونم پولم رو پس بگیرم؟
برگشت دادن رهن
۱۴۰۴-۰۶-۲۵ | توسط جوادسلام. قرارداد اجاره‌ام تموم شده و من هم خونه رو تحویل دادم. ولی صاحب‌خونه پول ودیعه من رو پس نمیده و هر روز یه بهونه جدید میاره. چیکار باید بکنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!