خیار تبعض صفقه
با سلام خدمت شما و وقت بخیر … پس از خرید یک باب منزل و تنظیم سند و به نام شدن. متوجه شدم که سه دانگ این خانه صاحب داشته و مال غیر است. سوال بنده از شما اینه که : 1- تکلیف من با این فروشنده چیست ؟ آیا شکایت کنم یا توافقی حلش کنیم ؟ 2- آیا تکلیف سند رسمی من چه می شود کلا باطل می شود یا سه دانگ برای من باقی است ؟ 3- آیا هزینه تنظیم مجدد سند رسمی بر عهده بنده است یا بر عهده فروشنده و یا وارثان فروشنده ؟ سپاس از شما
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
بر اساس ماده 441 قانون مدنی شما خیار تبعض صفقه دارید. یعنی می توانید معامله را فسخ نمایید زیرا مال در حقیقت مشاع بوده است. یا آنکه از فسخ خودداری نموده و نسبت به سه دانگی که معامله باطل بوده است از فروشنده پولتان را پس بگیرید. قانون گذار در ماده ۴۴۲ از همان قانون برای محاسبه ثمنی که می توانید از فروشنده مسترد دارید، راهکار ارائه داده است. لذا بسته به نظر شما تکلیف سند و فروشنده مشخص می گردد.
سوالات مشابه
اسناد مالکیت معارض
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام .منزلی رو خریداری کردم الان یک نفر با سند آمده و ملک رو میخواد پس بگیره ..من چکار میتونم بکنم من سند خونه رو دارم
جلب و ورود ثالث در دعاوی ملکی
۱۴۰۳-۰۸-۰۹سلام ببخشید تفاوت دادخواست جلب ثالث با دادخواست ورود ثالث در دعوای الزام به تنظیم سند چیه ؟
انتقال سند وام دار
۱۴۰۳-۰۸-۰۸با سلام؛ ملکی دارم ۶ دانگ به نام همسرم میباشد و از بانک مسکن وام به نام خانمم دریافت کردیم اگر بخواهیم بخشی از این ملک مثلاً ۲ دانگ را به نام خودم کنیم چون وام دارد آیا امکان پذیر میباشد؟ اگر امکان پذیر میباشد به چه نحوی؟!
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!