صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / سند برای زمین بدون بنا

سند برای زمین بدون بنا

سوال

اینجانب برای قطعه زمینی به مساحت ۲۳۴متر در داخل شهرمون ،چون با مبایعه نامه عادی خریداری کردم. و فاقد سند ثبتی بوده. رفتم دادگاه حکم اثبات و احراز مالکیت با از طی مراحل قانونی از دادگاه شهرمون گرفتم. ولی با مراجعه به اداره ثبت با حکم احراز و اثباتی که از دادگاه گرفتم. اداره ثبت میگه برای اینکه بهت سند بدیم باید ابتدا احداث بنا کنین بعد امتیاز اب. برق بگیرین بعد درخواست سند بدین (البته امتیاز برق و کنتور برق دارم )ولی میگن باید حتما احداث بنا نمایید آیا قانونی کارشون ؟. 

پاسخ خانم فلاح

سلام علیکم

مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت صدور سند برای اراضی مسکونی دارای بنا امکانپذیر است. دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است .لذا در حد دیوار کشی بایستی اقدامات لازم را انجام دهید اما اخذ امتیازات با ثبت ملک منافاتی ندارد. همچنین لازم به ذکر است که اگر طریق قانون تعیین تکلیف اقدام نمایید در صورت احراز شرایط می بایست ملک را با دیوارکشی محصور و حداقل اتاقکی در آن ساخت نمایید و در اعمال ماده ۲۱ قانون ثبت و همان ثبت عادی دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است و اخذ امتیاز آب و برق ارتباطی به ثبت اسناد و املاک ندارد.

 

سوالات مشابه

سوال

اجرت المثل ملک

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

من با همسرم به مشکل خوردم و جدا شدم مهریم نصف خونه بوده گرفتم الان خونه خالی هست و از وقتی که جدا شدم کلید خونه رو من ندارم عوض کردن الان من میتونم اجاره خونه بگیرم.

سوال

الزام به تنظیم سند در ملک مشاع

۱۴۰۴-۰۹-۰۱

در ساخت یک زمین ۲ دانگ شریک هستم.م ن مستاجر هستم و سازنده که خود شریکم هست ۸ ماه تاخیر داشته است و نتوانسته در موعد مقرر اقدام به تحویل نماید. حال با این اوصاف بهتر است که تامین دلیل بدهم یا تامین خواسته؟ آیا امکان اقامه دعوای الزام به تنظیم سند بصورت مستقل وجود […]

سوال

انتقال سند وام دار

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

با سلام؛ ملکی دارم ۶ دانگ به نام همسرم میباشد و از بانک مسکن وام به نام خانمم دریافت کردیم اگر بخواهیم بخشی از این ملک مثلاً ۲ دانگ را به نام خودم کنیم چون وام دارد آیا امکان پذیر میباشد؟ اگر امکان پذیر میباشد به چه نحوی؟! 

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمدجواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه