فسخ قرارداد اجاره به علت نگهداری سگ

سلام علیکم

موجر صاحبخانه است، اما وقتی خانه به رهن و اجاره مستاجر در می‌آید، جز در مواردی که قانون تعیین کرده، نمی‌تواند اقدام به فسخ اجاره‌نامه کند. مگر اینکه شرط عدم نگهداری حیوانات در قرارداد آمده باشد که می شود به علت تخلف از شرط عقد را فسخ نمود.از شرایط دیگر فسخ

• مستاجر بیش از یک هفته در پرداخت اجاره تاخیر داشته باشد.

• مستاجر بدون دریافت اجازه از مالک، ملک را به دیگری واگذار کند یا اجاره دهد.

• مستاجر مسکن را برای کارهای نامربوط مانند فعالیت‌های نادرست یا فعالیت تجاری عمده استفاده کند.

• مستاجر باید به مالک اجازه ورود به خانه برای انجام تعمیرات دهد. اگر مستاجر بدون دلیل موجه از این کار خودداری کند و یا نسبت به ملکی که در اجارۀ او قرار داد، سهل انگاری کند و وظایفی که بنا به قرارداد به او محول شده است را به درستی انجام ندهد، موجر حق فسخ اجاره‌نامه را پیش از موعد دارد.

البته اگر همسایگان در اذیت هستند به خاطر صدا و … می توانند با ارائه دلیل و شهود از ایشان شکایت نمایند.