با سلام. اولا موضوعی که فرمودید مبنی بر اینکه در صورت فسخ قرارداد توسط مستاجر وی مکلف است مبلغی را پرداخت نماید، نه در قانون آمده است و نه عرف جایگاهی برای آن قائل شده است.
بنابراین اگر که ضمانت اجرای فوق در قرارداد تصریح نشده است و یا کسر مبلغ فوق از مبلغ ودیعه مورد تصریح قرار نگرفته باشد امکان وصول آن از مستاجر نخواهد بود.
در خصوص سوال دوم شما:
اگر که در قرارداد مبلغی بابت اجرت المثل بعد از انقضای اجاره تعیین شده باشد همان مبنا خواهد بود و در غیر اینصورت دادگاه مبلغی را به عنوان اجرت المثل ایامی که مستاجر بعد از انقضای موعد اجاره سکونت داشته است در نظر می گیرد.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!