مطالبه طلب از طریق تضمین
وکیل پایه یک دادگستری
سلام من به علت بدهی مجبور شدم یه مبلغی از شخصی بگیرم. و در مقابل یه برگ چک خودم را با سود چند ماهه به ایشان بدم. و به عنوان ضمانت در دوبرگ قولنامه واحد مسکونی سند دار که بنام مادرمان است به قیمت پایینی با عنوان فروش به طرف مقابل دادیم. و مادرمان امضا و انگشت زد. ولی سند در دست خودمان است و هیچ کد رهگیری ثبت نشده است. و در توضیحات قید شد که اگر در موعد مقرر موفق به پرداخت پول نشدیم شخص مقابل اجازه فروش دارد و میتواند از کل مبلغ بدهی خود را بردارد. حالا چند ماه از موعد چک گذشته و ما به علت بیماری کرونا و بیکاری نتوانستیم پول طرف را بدهیم و او هرروز مارا تهدید میکند که میخواهد شکایت کند و اقدام به فروش ملک کند تا بدهی و سود این چند ماه را هم از ما بگیرد حالا ما باید چیکار کنیم خواهش میکنم راهنمایی کنید. ممنون
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
بر اساس ماده ۱۰ قانون مدنی هرقراردادی که بین دونفر منعقد شود در صورتی که خلاف قانون نباشد دو طرف ملزم به انجام تعهدات قرارداد هستند.
با توجه که فروش خانه در حقیقت نوعی ضمانت انجام تعهد است اگر شما موفق به پرداخت نشوید.ایشان به دادگاه مراجعه و از دادگاه تقاضای فروش خانه را ارائه می دهد.و در صورت اثبات این قضیه شما محکوم خواهید شد.ضمانت در قراردادها یک موضوع بسیار حائز اهمیت است که در بسیاری از موارد تصمیمگیری را برای طرفین سادهتر میکند.در واقع، ضمانت یعنی قول دادن به طرف مقابل که خدمات یا کالاهایی که ارائه میدهید، با کیفیت و استاندارد مطلوبی ارائه میشوند.در بسیاری از قراردادها، طرفین به صورت صریح بیان میکنند که چه نوع ضمانتهایی را ارائه میدهند.برای مثال، شاید یک فروشنده یک خودروی جدید را به صورت “ضمانت شده” به خریدار خود بفروشد، یا یک شرکت خدماتی قول میدهد که تمام خدمات خود را با کیفیت بالا ارائه میدهد.اما ضمانت در قراردادها ممکن است به صورت ضمنی نیز وجود داشته باشد.به طور مثال، در قراردادی که یک شرکت با یک تأمینکننده برای خرید مواد اولیه امضا میکند، شرط ممکن است این باشد که مواد اولیه تحویل داده شده حداقل به استاندارد صنعتی مورد قبول مناسب باشد.
سوالات مشابه
مطالبه وجه از طریق اجراییات ثبت
۱۴۰۳-۰۸-۰۶مطالبه وجه از طریق اجراییات ثبت من ضامن وام یک نفرهشت سال پیش شدم الان طرف نیومده وام وقسط هاشو بده حساب من مسدودشده میتونم ازطریق ثبت اسناد اقدام کنم؟؟
ضامن بانکی و عدم پرداخت وام
۱۴۰۳-۰۸-۰۸سلام و ادب و تشکر از سایت خوب شما. ضامن شخصی شده ام که مبلغ بسیار زیادی از وام و دیرکرد آنرا پرداخت نمیکند. با مراجعه به پرونده بانک متوجه شدم وام گیرنده توسط قرارداد بانکی ضامن خودش هم شده است و به گفته متصدی بانک، قرارداد بانکی از چک و سفته هم معتبرتر می […]
خسارت وجه التزام
۱۴۰۴-۰۸-۱۸ | توسط پورعلیسلام. ما تو قرارداد نوشتیم اگه پیمانکار کار رو دیر تحویل بده، باید روزی ۱ میلیون تومن جریمه بده. حالا که ۳۰ روز دیر کرده، دقیقا میتونم ۳۰ میلیون تومن رو ازش بگیرم یا ممکنه قاضی کم و زیادش کنه؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!