نیم عشر اجرایی ملک مشاع
وکیل پایه یک دادگستری
سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
درخصوص دستور فروش مال مشاع و تفاوت آن با تقسیم مال مشاع لازم است بدانید: 1- دستور فروش مال مشاع در فرضی است که مال غیر منقول، قابل افراز یا به زبان عامیانه، قابل تقسیم نباشد. بنابراین برای اینکه امکان صدور دستور فروش فوق وجود داشته باشد باید گواهی عدم افراز ملک از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اخذ شود. بنابراین در خصوص اسناد دارای قولنامه یا دارای سند مادر موقوفه امکان اخذ دستور فروش نمی باشد. 2- در خصوص تقسیم مال مشاع، تفاوتی نمی کند که ملکی سند رسمی یا عادی داشته باشد و در هر صورت می توان درخواست فروش مال را از دادگاه مطالبه کرد. 3- در دستور فروش مال مشاع، محکمه وقت رسیدگی تعیین نمی کند در حالیکه در فروش مال مشاع نیاز به تعیین وقت رسیدگی می باشد و حتی لازم است که رای صادره قطعی گردد.
سوالات مشابه
فسخ معاله در دادگاه
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام اگر در تنظیم سندرسمی نوشته شود که مورد معامله بیع شرط نمی باشد به چه معناست ؟ وتمام خیارات از جمله خیار غبن را از خود ساقط کرد یعنی چه؟ وبا وجود این جملات در سند رسمی میتوان دادخواست ابطال معامله و اجرت المثل اموال از طریق خدمات قضایی به دادگاه ارائه کرد؟ با […]
فروش خانه بدون سند
۱۴۰۳-۰۸-۰۷با سلام بنده قرار بود باغی به مساحت ۷۰۰متر مربع به برادر بزرگم بفروشم اما هنگام معامله با ایشان سر قیمت به توافق نرسیدم و معامله به خورد مدتی بعد چون می‌دانست من به پول احتیاج دارم نصف مبلغ توافقی را چک نوشته و توسط فرد سومی به من داد من هم از سر ناچاری […]
الزام همسایه به تعمیر قسمت مشاع ساختمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۸طبقه بالایی ما از سرویس بهداشتیشون نم میده به خونه ما. هرچی میگیم برو درست کن میگه انجام میدم ولی انجام نمیده. باید چکار کنیم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!