نیم عشر اجرایی ملک مشاع
وکیل پایه یک دادگستری
سلام اینجانب مالک سه دانگ از زمین مشاعی هستم که غیر قابل افراز میباشد ولی سندرسمی ندارد(دفترچه تعاونی دارد).چنانچه دستور فروش ملک را از دادگاه بگیرم آیا نیم عشر اجرایی را باید پرداخت کنم یا فقط هزینه دادگاه شاملش میشه؟ ممنون.
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
درخصوص دستور فروش مال مشاع و تفاوت آن با تقسیم مال مشاع لازم است بدانید: 1- دستور فروش مال مشاع در فرضی است که مال غیر منقول، قابل افراز یا به زبان عامیانه، قابل تقسیم نباشد. بنابراین برای اینکه امکان صدور دستور فروش فوق وجود داشته باشد باید گواهی عدم افراز ملک از اداره ثبت اسناد محل وقوع ملک اخذ شود. بنابراین در خصوص اسناد دارای قولنامه یا دارای سند مادر موقوفه امکان اخذ دستور فروش نمی باشد. 2- در خصوص تقسیم مال مشاع، تفاوتی نمی کند که ملکی سند رسمی یا عادی داشته باشد و در هر صورت می توان درخواست فروش مال را از دادگاه مطالبه کرد. 3- در دستور فروش مال مشاع، محکمه وقت رسیدگی تعیین نمی کند در حالیکه در فروش مال مشاع نیاز به تعیین وقت رسیدگی می باشد و حتی لازم است که رای صادره قطعی گردد.
سوالات مشابه
مشکل فنی خودرو
۱۴۰۴-۰۶-۱۳ | توسط سیدیسلام من یه ماشین خریدم که بعدا فهمیدم مشکل فنی داره. فروشنده هم زیر بار نمیره. الان باید چیکار کنم؟
مشارکت در ساخت
۱۴۰۳-۰۸-۰۷با سلام. یک مورد سرمایه گذاری به من پیشنهاد شده که مبلغی به سازنده ملک بدهم وسازنده کارش را شروع کند مثلا بفرض یک میلیارد تومان بدهم گفته زمینش 10 میلیارد ارزش دارد بااین فرض اظهار داشته که دو برابر مبلغ پرداختی من را در دفترخانه اسناد رسمی بابت تضمین ضمانت پرداخت اصل پول امضا […]
عدم تنفیذ معامله فروش ملک وراثتی
۱۴۰۴-۰۸-۲۷ملکی بصورت وارثی به من و مادرم رسیده است من میخواهم این ملک را بفروشم سهم مادرم یک هشتم است و من این ملک را به دیگری فروخته ام او نیز از این یک هشتم مادرم اطلاع داردحالا برای تنفیذ به مادرم رجوع کرده است ولی مادرم گفته معامله را تنفیذ نمیکند وضعیت حقوقی معامله […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!