مشکل آپارتمان

محمد سهیلی

محمد سهیلی

۱۴۰۴-۰۷-۱۳

سوال

فرهاد

توسط فرهاد

سلام. من یک آپارتمان خریدم و دو هفته بعد از قولنامه متوجه شدم لوله‌کشی آشپزخونه مشکل جدی داره و نم داده به واحد پایینی. فروشنده هنگام معامله چیزی نگفته بود. آیا می‌تونم معامله رو به خاطر این عیب و نقص فسخ کنم؟

پاسخ محمد سهیلی

سلام علیکم

بله، در معاملات، شما از حق قانونی به نام خیار عیب برخوردار هستید. اگر بعد از انجام معامله (بیع) متوجه شوید که ملک دارای عیب پنهانی است که هنگام معامله از آن بی‌خبر بوده‌اید و عرفا چنین عیبی موجب کاهش ارزش ملک می‌شود، می‌توانید:

1. معامله را فسخ کنید و ملک را پس بدهید (اگر عیب فاحش باشد). 2. ملک را نگه دارید و ارش (تفاوت قیمت ملک معیوب و سالم) را از فروشنده مطالبه کنید.

برای استفاده از این حق، شما باید فورا بعد از اطلاع از عیب، اراده خود برای فسخ را به فروشنده اعلام کنید. اگر فروشنده زیر بار نرفت، باید سریعا دادخواست تأیید فسخ یا مطالبه ارش را از طریق دادگاه مطرح کنید.

سوالات مشابه

سوال

ضامن بانکی و عدم پرداخت وام

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

سلام و ادب و تشکر از سایت خوب شما. ضامن شخصی شده ام که مبلغ بسیار زیادی از وام و دیرکرد آنرا پرداخت نمیکند. با مراجعه به پرونده بانک متوجه شدم وام گیرنده توسط قرارداد بانکی ضامن خودش هم شده است و به گفته متصدی بانک، قرارداد بانکی از چک و سفته هم معتبرتر می […]

سوال

قرض دادن پول و مطالبه وجه

۱۴۰۴-۰۹-۰۱

درود.به دوستم پول دادم که نتونست پس بده.از شخص ثالثی شکایت کردم این دوستمم ازش طلبکار بود به من وکالت داد که طلب اونم بگیرم واسه خودم که طلبم باش صفر بشه بعد که فهمیدم اون شخص ثالث متواریه زنگ زدم بش که پولمو خودت بده طرف فراریه و برو وکالتتم باطل کن و خودت […]

سوال

پس گرفتن پول پرداختی

۱۴۰۳-۰۸-۰۸

گارگری هستم مبلغ سه میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت به حساب شرکت واریز کردم سه روز بعد..از خرید پشیمان شده؛ وانصراف خودم ج اعلام کردم . قرار شد پایان هفته مباغ را عودت دهند هیچ قرارادادی امضا نکرده و فقط فیش واریزی به عنوان مدرک دست اینجانب میباشد دو ماه پیش اظهار نامه فرستادم […]

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق عمومی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

رویا افتخاری | وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمد جواد گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه