معامله فضولی
سلام. بنده دوماه پیش یک خانه ای را از فردی به صورت وکالتی خریداری کردم که خود این فرد خانه را به صورت وکالتی از یک خانمی خربداری کرده بود. یک ماه پیش متوجه شدم سند این خانم توسط فرد دیگری باطل شده. حال دیگر این خانه جز اموال من محسوب نمیشه. از فردی که خانه را به من فروخته شکایت کردم و در جلسه اول دادگاه رای محکوکیتش صادر شد ولی در مهلتی که برای تجدیدنظر تعیین شده بود به رای دادگاه اعتراض داده. و در متن اعتراضش مدعی شده که بی گناه است و طرف معامله ما اون خانومه هست. آیا این امکان دارد که این فرد خودش را کنار بکشد و منو با اون خانم طرف حساب کند ؟؟؟
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
اگر سند باطل شده در حقیقت معامله فضولی اتفاق افتاده است و بر اساس ماده 251 قانون مدنی با رد مالک اصلی معامله باطل می گردد و فروشنده باید ثمن را به شما برگردند و خودش برود بر علیه آن خانوم دادخواست تنظیم نماید. در حقیقت خوانده شما همان فروشنده ای است که ملک را به شما فروخته است.
سوالات مشابه
نحوه پرداخت ثمن معامله
۱۴۰۳-۰۸-۰۸باسلام واحترام دربیع خویشاوندی آیا نحوه پرداخت (مبلغ مبایعه نامه) نیز مورد تردید قرار میگیرد. (توسط وراث فروشنده )باتوجه به اینکه فروشنده دریافت ثمن را در مبایعه نامه اقرار کرده و علاوه برآن اقرارنامه عادی با امضاء شهود داده است.و شورای روستا مبایعه نامه و اقرار نامه را تایید کرده . مبلغ مبایعه نامه پانصد […]
فروش ملک ورثه ای
۱۴۰۳-۰۸-۰۵انتقال مال غیرسوال: با سلام در سال 77 وکالت تام فروش به یکی از ورثه دادیم او بخشی از ترکه را بقیمتی توافقی خرید وتسویه کرد بخش دیگر را که زراعی وطبق ماده147 بود را با بقیه زمینها در سال 88 کلن بنام خود کرده اما قبل از زدن سند کلی خودش با سیانمایی و […]
خرید و فروش وکالتی
۱۴۰۳-۰۹-۱۲ | توسط مباشریسلام وقتتون بخیر برادرم با کارت ملی من یک دستگاه ماشین خریده ولی این ماشین رو وکالتی فروخته به کسی پیام های تخلف این ماشین به نامم میاد اگه اتفاقی بیوفته چه عواقبی داره و من باید چیکار کنم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!