وجه التزام قراردادی
سلام. در قرارداد فروش آپارتمان نوشته شده که در صورت عدم انجام تعهدات از طرف هر کدام از طرفین، علاوه بر کسر بیست درصد ثمن معامله، روزانه مبلغ پانصد هزار تومان بعنوان وجه التزام دریافت خواهد شد. تا کنون ۸۸ درصد از ثمن معامله هم پرداخت شده است. آیا فروشنده آپارتمان قانونا میتواند از تحویل آپارتمان امتناع کند و بجای آن وجه التزام را بپردازد؟ با وجود اینکه خریدار تحویل آپارتمان را مطالبه مینماید نه وجه التزام را. ممنون از راهنمایی شما
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
برابر ماده ۲۳۰ قانون مدنی اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا کمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند.
در موضوع فوق فروشنده نمی تواند بجای اجرای تعهد، صرفا وجه التزام بپردازد مگر که خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد. در اکثر قراردادها قید شده که الطام به ایفای تعهد با وجه التزام قابل جمع می باشد بنابراین هر دو تعهد قابل مطالبه خواهد بود.
من از طریق اینترنت متحمل خسارتی حدود ۶ میلیون شدم به صورت سخت‌افزاری.مدارک و اسناد دارم و اثبات این که این خسارت توسط من نیست کار ساده ای هست. با یک سری نامه‌های مهر شده که ضوابط اداری را رعایت کرده باشند. چند وقت طول میکشه این خسارت به من برگرده؟ در ضمن در صورت […]
سلام من در خیابان پاسداران شیراز با خودروی ۲۰۶ خودم با یک ماشین راوفور تویوتا تصادف کردم که منجر به ورود خسارت به ماشین تویوتا راوفور گردیده است بعد از مراجعه افسر پلیس و انجام کارشناسی توسط ایشان مشخص شد چونکه خودروی 206 از فرعی وارد شده است پس مقصر صددرصدی است. بعد از مراجعه […]
باسلام دربرج۵سال۹۹براشرکتی کارکردم ولی حق وحقوقم پرداخت نشدشکایت ب اداره کارومحکوم شدنودراجرایی شعبه ۳حقوقی دادگاه موفق شدم۲۵۸۶۱۳۶۹۱ریال به حقوقم دست یابم،دربرج ۷سال۱۴۰۱حال برادیرکردهم درشوراشعبه۲ محکوم شدن واعتراض کردن ودرشعبه۵دادگاه رای تاییدشدوتاریخ شروع محاسبه خسارت تآخیرتادیه تاریخ مطالبه راعنوان وتاییدکردن نه تاریخ قطعیت رای درهیآت تجدیدنظرمستندآبه ماده۲۷قانون شورای حل اختلاف دادنامه تاییدورای قطعی تشخیص دادن لطف […]
فرم طرح پرسش حقوقی
کاربر عزیز، شما میتوانید سوالات حقوقی خود را از این طریق از کارشناسان و متخصصین حق وران بپرسید. پس از بررسی و پاسخ توسط کارشناسان، از طریق قسمت پرسش و پاسخ‌ها میتوانید پاسخ پرسش خود را پیدا کنید.
رزرو وقت
گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.
دکتر حمیدرضا گوهریان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق عمومی
وکیل پایه یک دادگستری
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!