صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / وجه التزام قراردادی

وجه التزام قراردادی

سوال

وجه التزام قراردادی

سلام. در قرارداد فروش آپارتمان نوشته شده که در صورت عدم انجام تعهدات از طرف هر کدام از طرفین، علاوه بر کسر بیست درصد ثمن معامله، روزانه مبلغ پانصد هزار تومان بعنوان وجه التزام دریافت خواهد شد. تا کنون ۸۸ درصد از ثمن معامله هم پرداخت شده است. آیا فروشنده آپارتمان قانونا میتواند از تحویل آپارتمان امتناع کند و بجای آن وجه التزام را بپردازد؟ با وجود اینکه خریدار تحویل آپارتمان را مطالبه مینماید نه وجه التزام را. ممنون از راهنمایی شما 

پاسخ وکیل پایه یک دادگستری

با سلام.

برابر ماده ۲۳۰ قانون مدنی اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمی‌تواند او را به بیشتر یا‌ کمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند.

در موضوع فوق فروشنده نمی تواند بجای اجرای تعهد، صرفا وجه التزام بپردازد مگر که خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد. در اکثر قراردادها قید شده که الطام به ایفای تعهد با وجه التزام قابل جمع می باشد بنابراین هر دو تعهد قابل مطالبه خواهد بود.

سوالات مشابه

سوال

پرداخت خسارت ماشین توسط بیمه

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

 سوال: سلام. ممنون که همیشه به سوالاتمون پاسخ میدید.دیروز با یه پراید تصادف کردم اون مقصر بود افسر اومد گفتدچون شما ماشینت گرونه اون نباید خسارت بده هر چی گفتم مدارکشو بگیر نگرفت الان چه کار باید انجام بدم؟  

سوال

پیش فروش اپارتمان

۱۴۰۳-۰۸-۱۹ | توسط عبدالله

سلام بنده دفتر مشاوره املاک دارم داخل دفتر متنی رو به عنوان پیش نویس قرار داد پیش فروش اپارتمان طبق توافق طرفین تنظیم کردم بهشون تحویل دادم تا داخل دفتر ثبت اسناد رسمب طبق این پیش نویس قرارداد فروش رو تنظیم کنن متاسفانه دفتر اسناد در نوشتن سهم افراد دچار اشتباه شده.طرفین میتونن از من […]

سوال

جبران خسارت ناشی از بازداشت غیرمجاز

۱۴۰۳-۰۸-۰۹

با سلام اگر با در دست داشتن سند و مدرک اثبات جرم علیه شخصی که بنده را چهارماه زندانی کرده است شکایت کنم حداکثر چقدر (چه مبلغی) می توانم به عنوان خسارت از وی مطالبه کنم ؟  

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حمیدرضا گوهریان

دکتر حمیدرضا گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح اللهی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه