اصلاح سند
محمد سهیلی
مهدیار
توسط مهدیارسلام. من یه خونه خریدم ولی تازه فهمیدم توی سند، متراژ رو اشتباه زدن. یعنی متراژ واقعی با اون چیزی که تو سنده یکی نیست. حالا باید چیکار کنم؟ سندم باطل نشه یه وقت؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
در خصوص مغایرت متراژ مندرج در سند رسمی با مساحت واقعی ملک، چنانچه این اختلاف ناشی از اشتباه در محاسبات اولیه یا خطای ثبتی هنگام صدور سند باشد، موضوع مشمول مقررات اصلاحی قانون ثبت خواهد بود. طبق قانون ثبت، در صورتی که ملکی با مساحت معین فروخته شده و بعدا معلوم شود اضافه مساحت دارد، ذینفع میتواند قیمت اضافی را بر اساس نرخ زمان معامله به صندوق ثبت واریز کرده و تقاضای اصلاح سند را نماید. اما اگر مساحت ملک کمتر از مقدار مندرج در سند باشد، خریدار حق فسخ معامله یا مطالبه قیمت مابهالتفاوت را خواهد داشت. فرآیند اصلاح در هیئت نظارت اداره ثبت مربوطه انجام میپذیرد و پس از احراز اشتباه توسط کارشناس و نقشهبردار ثبتی، صورتجلسه اصلاحی تنظیم میگردد. این اقدام به هیچ عنوان منجر به ابطال اصل مالکیت نمیشود، بلکه تنها در راستای تطبیق واقعیت با مستندات رسمی صورت میگیرد. بنابراین لازم است با ارائه نقشه یوتیام و درخواست کتبی، از طریق اداره ثبت محل وقوع ملک اقدام نمایید تا حقوق مالکانه شما به طور دقیق تثبیت گردد.
سوالات مشابه
اعتبار سند عادی
۱۴۰۴-۰۸-۲۸ | توسط قربانپورسلام. دیروز رفتم قولنامه بنویسم، فروشنده اصرار داشت سند عادی بنویسیم. میخوام بدونم اگر بعدا مشکلی پیش بیاد، اعتبار سند عادی در دادگاه به اندازه سند رسمی هست؟
تبدیل سند قولنامه ای به رسمی
۱۴۰۳-۰۹-۱۱ | توسط مبارکیبا سلام. بنده یک قطعه باغ دارم که سند قولنامه ای هست. میخام برای زمین سند رسمی بگیرم چه کاری باید انجام بدم؟
مالیات نقل و انتقال ملک
۱۴۰۴-۰۹-۳۰ | توسط وجدانیانسلام. ما رفتیم بنگاه، فروشنده میگه پول مالیات نقل و انتقال رو باید نصف کنیم مگه با فروشنده نیست؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!