الزام به تنظیم سند در معامله قولنامه ای
وکیل پایه یک دادگستری
سلام خدمت وکلای بزرگوار
بنده خانه ای را قولنامه کردم. و قرار بود 3 ماه بعد فروشنده تماس بگیره. برای زمان دفتر خونه. ولی ایشان هی امروز و فردا میکند. و نمی آید سند را به نام من بزند. باید چه کاری انجام بدهم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است. بعد از قولنامه یا مبایعه‌نامه طرفین روز معینی را قرار می‌دهند در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی، اگر فروشنده امتناع کند خریدار از دفترخانه گواهی عدم حضور می‌گیرد و به استناد آن می‌تواند طرح دعوا کند. دادگاه پس از استعلامات لازم نسبت به قضیه حکم مناسب صادر میکند همچنین در ضمن قرارداد می‌توان شرط جریمه یا وجه التزام درج کرد. که برای مثال اگر فروشنده از قرار هرروز تأخیر در تسلیم یا تنظیم سند ملزم باشد مثلاً روزی 2 میلیون تومان بپردازد در اینجا فرد از ترس این مبالغ هم شده سر موعد مقرر به تعهدات خود عمل میکند.
سوالات مشابه
بنای ساختمان غیر مجاز
۱۴۰۳-۰۸-۰۸پرونده بنده برای ساخت بنای غیرمجاز به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع شده. الان مامورین شهرداری بهم گفتن قاچاقی، میزان پیشرفت کار رو بالای ۸۰ درصد ببرم ملکم تخریب نمیکنن. میخاستم ببینم این حرف درسته
طلبکار میتونه خونمو بگیره
۱۴۰۴-۱۰-۰۲ | توسط قامتیسلام. من فقط همین یه خونه رو دارم که با زن و بچه‌ام توش می‌شینم، طلبکار میتونه این رو از چنگم دربیاره و آواره‌مون کنه؟
مشارکت در ساخت
۱۴۰۳-۰۸-۰۷با سلام. یک مورد سرمایه گذاری به من پیشنهاد شده که مبلغی به سازنده ملک بدهم وسازنده کارش را شروع کند مثلا بفرض یک میلیارد تومان بدهم گفته زمینش 10 میلیارد ارزش دارد بااین فرض اظهار داشته که دو برابر مبلغ پرداختی من را در دفترخانه اسناد رسمی بابت تضمین ضمانت پرداخت اصل پول امضا […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!