الزام به تنظیم سند در معامله قولنامه ای
وکیل پایه یک دادگستری
سلام خدمت وکلای بزرگوار
بنده خانه ای را قولنامه کردم. و قرار بود 3 ماه بعد فروشنده تماس بگیره. برای زمان دفتر خونه. ولی ایشان هی امروز و فردا میکند. و نمی آید سند را به نام من بزند. باید چه کاری انجام بدهم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
فروشنده طبق عرف و عادت و مواد ۲۲، ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت، ملزم به تنظیم سند رسمی است. بعد از قولنامه یا مبایعهنامه طرفین روز معینی را قرار میدهند در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی، اگر فروشنده امتناع کند خریدار از دفترخانه گواهی عدم حضور میگیرد و به استناد آن میتواند طرح دعوا کند. دادگاه پس از استعلامات لازم نسبت به قضیه حکم مناسب صادر میکند همچنین در ضمن قرارداد میتوان شرط جریمه یا وجه التزام درج کرد. که برای مثال اگر فروشنده از قرار هرروز تأخیر در تسلیم یا تنظیم سند ملزم باشد مثلاً روزی 2 میلیون تومان بپردازد در اینجا فرد از ترس این مبالغ هم شده سر موعد مقرر به تعهدات خود عمل میکند.
سوالات مشابه
مشکل فنی خودرو
۱۴۰۴-۰۶-۱۳ | توسط سیدیسلام من یه ماشین خریدم که بعدا فهمیدم مشکل فنی داره. فروشنده هم زیر بار نمیره. الان باید چیکار کنم؟
مصادره ملک
۱۴۰۳-۰۸-۰۸باسلام؛جرم حمل و نگهداری مواد مخدر صنعتی شیشه به مقدار دو کیلو نهصدگرم. حکم 30 سال 300 میلیون تومان. تسلیم به رای شد بیست و دو سال و شیش ماه. ماشین مصادره. سابقه بار اول . سند ملکی که به اسم دخترم در سال 1392 زده که الان 11سالشه؛ در سال 1398 دستگیر شدم سند […]
تصرف در مال مشاع
۱۴۰۳-۰۸-۰۷چنانچه دو نفر ملکی را بصورت شراکتی بخرند. و به اندازه سهمشان در عرصه و اعیان شریک باشند، امکان دارد بدون اجازه دیگری در مقدار عرصه و اعیان خودشان تصرف کنند؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!