الزام به تنظیم سند
وکیل پایه یک دادگستری
سلام من ملکی رو قولنامه ای از فرد الف خریدم و بعد قولنامه ای به فرد ب فروختم الان کسی که به من فروخته نمیره واسه فرد ب سند بزنه. من باید چیکار کنم؟
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
سلام علیکم
بر وفق ماده 22، 46 و 47 قانون ثبت فروشنده موظف به تنظیم سند است لذا اگر این اتفاق صورت نگیرد. شما می توانید دادخواستی علیه ایشان مبنی بر التزام به تنظیم سند رسمی ارائه دهید .
مدارک مورد نیاز حسب مورد و بسته به موضوع این مدارک برای چنین درخواستی باید ضمیمه دادخواست شود: 1- تصویر مصدق قرارداد یا مبایعه نامه 2- تصویر مصدق گواهی عدم حضور 3- تصویر مصدق فیش ها و چک های پرداخت ثمن 4- حسب تشخیص قاضی یا ضرورت ارجاع به کارشناس 5- شهادت شهود 6- استعلام از اداره ثبت 7- قرارداد مشارکت در ساخت 8- قرارداد پیش فروش آپارتمان 9- قرار معاینه و تحقیق محل 10- و سایر مدارک و دلایل جهت تقویت دعوا
سوالات مشابه
فسخ معامله آپارتمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام….یک آپارتمان معامله کردم به قیمت ۵۷۷ میلیون تومان….۲۸۰ میلیون دادم و الباقی رو هم وام کارمندی میخواستم بگیرم به همین خاطر قرار محضر رو گذاشتیم واسه سوم آبان ماه….متاسفانه بعد از دوهفته فروشنده واسه گرفتن مفاصا حساب دارایی و شهرداری همکاری لازم رو نمیکنه و به بهونه های مختلف سعی داره پول منو بده […]
استفاده از مشاعات آپارتمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۷باسلام، آیا در مشاعات ساختمان بدون اجازه سایرین میتوان وسایل گذاشت؟ طبقه همکف که در پیلوت (پارکینگ مشاع) قرار دارد جاکفشی قرار میدهد و در حیاط مشاع نیز کلی وسایل اضافی خانه قرار داده است. آیا نباید آنها را جمع کند؟ اگر این واحد طبق صورت مجلس تفکیکی اداره ثبت اصلاً حق استفاده از مشاعات […]
معامله با قولنامه
۱۴۰۳-۰۸-۰۹بنده ۴ سال قبل ملکی فاقد سند رسمی را با قولنامه (سند عادی) و ثبت کد رهگیری در سامانه در شهر اصفهان از عموی ناتنی خود خریداری نمودم و قرارمان شد که تا زمان نیاز در همان ملک ساکن باشد. چون بنده نیازی به آن ملک نداشتم. در حال حاضر عموی ناتنی بنده ملک را ترک […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!