جریمه تاخیر تحویل آپارتمان

سلام علیکم

خیر، برای اعمال جریمه تاخیر و کسر مبلغ آن از مانده بدهی، صرف قرارداد کفایت نمی‌کند و نیاز به اقدامات حقوقی رسمی است.

بر اساس قواعد عمومی قراردادها، شما به عنوان خریدار نمی‌توانید به صورت یک‌جانبه و بدون حکم قضایی، جریمه تاخیر (وجه التزام) را از باقی مانده ثمن (بدهی خود) کسر کنید. این اقدام ممکن است از سوی سازنده به عنوان تخلف در پرداخت تلقی شود. بنابراین، شما موظف هستید ابتدا تخلف سازنده را با ارسال اظهارنامه رسمی به او ابلاغ و میزان دقیق وجه التزام را تا تاریخ تحویل (با استناد به شرط قراردادی) محاسبه نمایید. سپس، لازم است دادخواست حقوقی مطالبه وجه التزام را علیه سازنده مطرح کنید. در نهایت، دادگاه پس از احراز استحقاق شما به دریافت جریمه، حکم به تهاتر (کسر دو دین متقابل) صادر خواهد کرد تا شما تنها مابه‌التفاوت خالص بدهی را پرداخت نمایید. این رویه، تضمین‌کننده رعایت موازین قانونی و جلوگیری از اختلافات آتی است.