خرید اموال غیر منقول توسط افراد دوتابعیتی

سلام ادب بنده یه خونه ورثه ای داریم که ورثه آن چهارنفره من چند بار گفتم بیاین بفروشیم هیچ کدوم شون همکاری نکردند من مخوام سهم خودم که دودانگ هست رو به املاک بفروشم آیا از نظر قانونی خلاف است ؟؟ممون از پاسخ خوبتون 

من ملکی رو قبل عید از خانمی خریدم .  الان که میخاد سند بزنه میگه باید پول پارکینگ جداگانه محاسبه بشه. من واقعا ندارم و با هزار تا قرض خریدم. حالا برای این دعوی باید چیکار کنم؟  

هزینه تخلیه چاه که سالانه بدلیل معایب ساختمان و بالا زدن آب از کف پارکینگ پرداخت می شود برعهده موجر می باشد یا مستاجر؟؟؟