داوری در خرید منزل

سلام علیکم

با عنایت به درج «شرط داوری» در قرارداد پیش‌فروش شما، طبق مواد ۴۵۴ به بعد قانون آیین دادرسی مدنی، صلاحیت رسیدگی به اختلافات ناشی از این قرارداد در ابتدا با داور منتخب است و محاکم دادگستری تا زمانی که موضوع در داوری تعیین تکلیف نشود، صلاحیت رسیدگی نخواهند داشت. در صورتی که داور از رسیدگی استنکاف ورزیده یا ابلاغیه‌های شما را نادیده می‌گیرد، شما بایستی ابتدا از طریق ارسال اظهارنامه رسمی، موضوع اختلاف را به وی ابلاغ و مهلت قانونی برای صدور رای را یادآوری نمایید. چنانچه داور همچنان از انجام وظیفه خودداری کرد یا مشخص شد که به دلیل قرابت و دوستی با طرف مقابل، فاقد وصف «بی‌طرفی» است، می‌توانید از دادگاه تقاضای عزل داور یا تعیین داور جایگزین (در صورت پیش‌بینی در قرارداد) را داشته باشید. توجه داشته باشید که عدول یک‌جانبه از شرط داوری ممکن نیست و دادگاه در صورت مواجهه با دادخواست شما، قرار «عدم استماع دعوا» صادر می‌کند تا ابتدا مسیر داوری طی شود؛ لذا استراتژی صحیح، فعال‌سازی فرآیند داوری از طریق مجاری قانونی و در نهایت، اعتراض به رای داور در صورت وجود جانبداری است.