سند برای زمین بدون بنا
اینجانب برای قطعه زمینی به مساحت ۲۳۴متر در داخل شهرمون ،چون با مبایعه نامه عادی خریداری کردم. و فاقد سند ثبتی بوده. رفتم دادگاه حکم اثبات و احراز مالکیت با از طی مراحل قانونی از دادگاه شهرمون گرفتم. ولی با مراجعه به اداره ثبت با حکم احراز و اثباتی که از دادگاه گرفتم. اداره ثبت میگه برای اینکه بهت سند بدیم باید ابتدا احداث بنا کنین بعد امتیاز اب. برق بگیرین بعد درخواست سند بدین (البته امتیاز برق و کنتور برق دارم )ولی میگن باید حتما احداث بنا نمایید آیا قانونی کارشون ؟.
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
مطابق ماده ۱۴۷ قانون ثبت صدور سند برای اراضی مسکونی دارای بنا امکانپذیر است. دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است .لذا در حد دیوار کشی بایستی اقدامات لازم را انجام دهید اما اخذ امتیازات با ثبت ملک منافاتی ندارد. همچنین لازم به ذکر است که اگر طریق قانون تعیین تکلیف اقدام نمایید در صورت احراز شرایط می بایست ملک را با دیوارکشی محصور و حداقل اتاقکی در آن ساخت نمایید و در اعمال ماده ۲۱ قانون ثبت و همان ثبت عادی دیوارکشی و طی مراحل ثبتی برای صدور سند ضروری است و اخذ امتیاز آب و برق ارتباطی به ثبت اسناد و املاک ندارد.
سوالات مشابه
ساخت بنا در ملک وراثتی
۱۴۰۳-۰۸-۰۸یک قطعه زمین ۵ هزار متری از پدر برزگم به ارث رسیده. که دوتا از عموهام ۴ منزل مسکونی برای خود در این زمین. بدون رضایت ما ساختند. در حالیکه هنوز زمین ها تقسیم نشده اند. .آیا میتوان از طریق دادگاه دستور تخریب بنا رو گرفت. پدر برز گم ۵ پسر و سه دختر دارد.
انحلال قرارداد شراکت
۱۴۰۴-۰۵-۲۵سلام.دونفریم قرار داد شراکت در یک تولیدی بستیم..قراردادمون ۳ سالس.ولی بعد از یک سال تولیدی ۱۲۰ میلیون ضرر داده میشه شراکت را منحل کرد یا فسخ کرد؟
الزام همسایه به تعمیر قسمت مشاع ساختمان
۱۴۰۳-۰۸-۰۸طبقه بالایی ما از سرویس بهداشتیشون نم میده به خونه ما. هرچی میگیم برو درست کن میگه انجام میدم ولی انجام نمیده. باید چکار کنیم؟
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!