سوال 635 ( جعل سند عادی )
با سلام کارخانه ای را با اجاره نامه ۳ساله به مستاجر دادم و سپس بعنوان نماینده فروش مستاجرم شروع به کار کردم حال که مدت اجاره نامه تمام شده است تخلیه یا تمدید نمیکنند قرارداد اجاره را و مدعی خرید کارخانه از طریق قرارداد عادی بتاریخ ۱۰ سال قبل که امضای بنده هم هست زیر قرارداد شده اند در حالی که بنده ۳سال است آشنا شده ام با مستاجرم و الان که اقدام به دستور تخلیه از شورا نمودم و دستور تخلیه را گرفته ام این قرارداد را نشانم داده اند که اجرا نکنم در غیر اینصورت با این قرارداد کارخانه را مالک خواهیم شد آیا میتوانند ادعای مالکیت کنند ؟ البته امضای بنده هست زیر قرارداد فقط چجوری شده امضا نمودم را اطلاع ندارم .
پاسخ خانم فلاح
سلام علیکم
باتوجه به تنظیم سند فروش ده سال قبل از تنظیم سند اجاره طبیعتا سند فروش که به امضای شما رسیده است برتری دارد اما رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری در صلاحیت شورای حل اختلاف است. 2- صلاحیت شورای حل اختلاف به رسیدگی دستور تخلیه خاص موردی است که قرارداد اجاره عادی باشد و امضای دو شاهد در قرارداد وجود داشته باشد و قرارداد کتبی باشد و مدت و مبلغ در قرارداد ذکر شده باشد. به عبارت دیگر برای تقاضای دستور تخلیه چند شرط باید موجود باشد که این شروط عبارتند از :
الف: قرارداد اجاره کتبی باشد.
ب: در قرارداد مدت ذکر باشد.
ج: در قرارداد مبلغ ذکر شده باشد.
د: در قرارداد حداقل امضای دو شاهد وجود داشته باشد.
هـ: مدت قرارداد پایان یافته باشد.
لذا فی الابتدا شما باید دعوای خود را مطرح نمایید و اگر ایشان سند عادی را مطرح نمود نسبت به آن ادعای جعل و یا انکار وتردید نمایید.
سوالات مشابه
اضافه کردن یک بند به قرارداد
۱۴۰۴-۰۹-۱۶ | توسط جوهریسلام. اگه من یه قرارداد رسمی امضا کنم و بعدا یکی از طرفها بدون اطلاع من، یه بندی رو به قرارداد اضافه کنه، این کار فقط خیانت در امانته یا جرم جعل هم محسوب میشه؟
استفاده از سند جعلی
۱۴۰۳-۰۸-۰۶شخصی طلب خود را بدون دادن رسید به پرداخت کننده دریافت کرده ولی در حال حاضر با کتمان واقعیت، یک فاکتور دست نویس ساختگی و بدون امضا خریدار تهیه کرده و بیان میکند وجهی که دریافت کرده بابت آن فاکتور فروش جعلی بوده است. به چه صورتی میتوان از این فرد شکایت کیفری کرد؟
ارسال پیامک جعلی
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام عرض خسته نباشید من به یک موردی برخوردم و لازم دونستم از بزرگواران تعیین تکلیف بگیرم ، اگر آقایی ( تبعه افغان ) از شماره موبایل خود ( که پس از استعلام متوجه شدم بنام خودشخص هست ) به نیابت از خانمی ( که قبلا با بنده آشنا بوده ) به اینجانب پیامک دهد […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!