فروش ارث
محمد سهیلی
نریمانی
توسط نریمانیسلام.ما چند تا خواهر و برادریم و یه خونه از پدرمون به ارث رسیده. من میخوام سهم خودم رو بفروشم، اما بقیه راضی نیستن. بدون رضایت همه میتونم سهمم رو بفروشم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
حق شما برای فروش سهمالارثتان محفوظ است، اما نمیتوانید بدون رضایت یا اجازه دادگاه، کل ملک را بفروشید. شما در ابتدا باید گواهی انحصار وراثت بگیرید. سپس، میتوانید سهم مشاعی خود را به دیگری بفروشید، اما پیدا کردن خریدار برای سهم مشاعی کار آسانی نیست. اگر ورثه بر سر تقسیم یا فروش کل ملک به توافق نرسند، شما باید از طریق دادگاه، دادخواست تقسیم ترکه و در صورت غیرقابل تقسیم بودن ملک (مثل یک واحد آپارتمان)، دادخواست فروش ملک مشاع (دستور فروش) را مطرح کنید. دادگاه ملک را به مزایده میگذارد و سهم هر یک از وراث از مبلغ فروش، پرداخت میشود.
سوالات مشابه
مراحل انحصار ورثه
۱۴۰۳-۰۸-۰۸بعد از گرفتن انحصار وراثت و پرداخت مالیات بر ارث ، مرحله بعدی تقسیم ارث به صورت توافقی و گرفتن سند جدید شراکتی به اسم وراث چیست؟ ارث به جا مانده دو ملک کلنگی یکی در تهران و یکی در شهرستان هست و همه وراث ساکن تهران هستیم.
فروش سهم الارث از طریق تقسیم نامه
۱۴۰۴-۰۸-۲۷سلام وقتتون بخیر سوال داشتم شخصی فوت میکنه و فرزندان ذکور ایشان تقسیم نامه ای رو تنظیم میکنن به دلیل اینکه تمامی وراث تقسیم نامه رو امضا نزدن تقسیم نامه باطل هست وبر همین اساس دادخواست تقسیم ترکه رو دادیم اما در جلسه رسیدگی وراث دیگه هم تقسیم نامه رو امضا زدن و تقسیم نامه […]
اعتبار تقسیم نامه ارث
۱۴۰۳-۰۸-۰۴اعتبار تقسیم نامه ارث با سلام و خسته نباشید همه وراث که ۱۲ نفر بودند که همه انها تقسیم نامه را امضاء کرده اند به جزء من که بنده ان زمان سن من ۱۶ سال بوده و صغیر بودم امضا نکرده ام حال یکی از وراث دعوای الزام به همین تقسیم نامه ها را داره […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!