صفحه‌ی نخست / آرشیو پرسش و پاسخ‌ها / فسخ قرارداد فروش ملک

فسخ قرارداد فروش ملک

سوال

فسخ قرارداد فروش ملک سلام وقت بخیر ما یک زمینی داریم سه سال قبل شخصی این زمین را از ما خرید و چک هایی مدت دار به ما داد که هیچ یک از چک ها پاس نشد در پایین قولنامه بنگاه نوشته بود در صورت پاس نشدن قرارداد منفسخ است و نیازی به مراجعه به دادگاه نیست ما اظهار نامه هم دادیم برایشان وقت گذاشتیم و شکایت برای اعلام فسخ هم کردیم که بعد یکسال تیر ماه امسال نوبتمان میشود چند ماه پیش زمین را به شخص دیگری فروختیم حالا خریدار اولی و دومی همدست شده اند و شکایت فروش مال غیر کرده اند ۵روز مهلت داریم برای دادگاه وگرنه جلب نمیدانم چکار باید کرد لطفا راهنمایی بفرمایید

پاسخ مینا قارونی

با سلام.
با توجه به توضیحات شما در خصوص فسخ قرارداد فروش ملک میتوان گفت در معامله انجام شده برای شما حق فسخ معامله به دلیل عدم ایفای تعهدات مالی خریدار در نظر گرفته شده است. حال با توجه به اینکه خریدار اقدام به پرداخت ثمن معامله نکرده است و شما معامله را فسخ نموده‌اید ایشان نمیتواند از شما من باب فروش مال غیر شکایت کند زیرا که مال به ایشان تعلق نداشته است. فسخ در حقوق مدنی ایران از احکام اعلامی است و تاریخ آن از زمانی است که شما اقدام به فسخ معامله کرده‌اید و حکم دادگاه صرفا اعلام فسخ است و شامل حکم جدیدی نمیشود ،پس تاریخ فسخ زمانی‌ست که شما معامله را فسخ کرده‌اید، نه زمانی که قاضی حکم را اعلام میکند.

سوالات مشابه

سوال

معامله با قولنامه

۱۴۰۳-۰۸-۰۹

بنده ۴ سال قبل ملکی فاقد سند رسمی را با قولنامه (سند عادی) و ثبت کد رهگیری در سامانه در شهر اصفهان از عموی ناتنی خود خریداری نمودم و قرارمان شد که تا زمان نیاز در همان ملک ساکن باشد. چون بنده نیازی به آن ملک نداشتم. در حال حاضر عموی ناتنی بنده ملک را ترک […]

سوال

خرید خودرو بدون تنظیم قولنامه

۱۴۰۳-۰۸-۰۷

خرید خودرو بدون تنظیم قولنامه سلام. بنده دو سال پیش یه سواری تاکسی از برادر زاده ام خریدم.بدلیل اعتماد یبجا معامله فاقد قولنامه  و سند رسمی است. البته قولنامه ای با دستخط و امضای برادر ایشان بدون امضای فروشنده و حواله وجوهی که به حساب فروشنده در همان موقع ریخته ام موجود هست.  الان به […]

سوال

معامله صوری

۱۴۰۳-۰۸-۰۹

  با سلام و احترام اگر مرد قبل از طلاق اموال بدست آمده در زمان زندگی مشترک را بفروشد و یا تغییر مالکیت صوری بدهد و قابل اثبات باشد٬ قابلیت پیگیری و برگرداندن دارد یا خیر؟ اموالی همانند حساب بانکی٬ خودرو.آیا معامله صوری محسوب می شود؟

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

خانم رویا افتخاری

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه
دکتر محمد جواد گوهریان

دکتر محمدجواد گوهریان

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه