مشکل آپارتمان

محمد سهیلی

محمد سهیلی

۱۴۰۴-۰۷-۱۳

سوال

فرهاد

توسط فرهاد

سلام. من یک آپارتمان خریدم و دو هفته بعد از قولنامه متوجه شدم لوله‌کشی آشپزخونه مشکل جدی داره و نم داده به واحد پایینی. فروشنده هنگام معامله چیزی نگفته بود. آیا می‌تونم معامله رو به خاطر این عیب و نقص فسخ کنم؟

پاسخ محمد سهیلی

سلام علیکم

بله، در معاملات، شما از حق قانونی به نام خیار عیب برخوردار هستید. اگر بعد از انجام معامله (بیع) متوجه شوید که ملک دارای عیب پنهانی است که هنگام معامله از آن بی‌خبر بوده‌اید و عرفا چنین عیبی موجب کاهش ارزش ملک می‌شود، می‌توانید:

1. معامله را فسخ کنید و ملک را پس بدهید (اگر عیب فاحش باشد). 2. ملک را نگه دارید و ارش (تفاوت قیمت ملک معیوب و سالم) را از فروشنده مطالبه کنید.

برای استفاده از این حق، شما باید فورا بعد از اطلاع از عیب، اراده خود برای فسخ را به فروشنده اعلام کنید. اگر فروشنده زیر بار نرفت، باید سریعا دادخواست تأیید فسخ یا مطالبه ارش را از طریق دادگاه مطرح کنید.

سوالات مشابه

سوال

صدور اجرائیه مازاد بر بدهی

۱۴۰۳-۰۸-۰۹

با سلام چنانچه بانک بدهی وام گیرنده را مازاد بر مبلغ بدهی قانونی وی، محاسبه نماید و از دفترخانه اسنادرسمی، درخواست صدور اجراییه نسبت به ملک مرهونه وام گیرنده نماید و اجراییه ثبتی بر اساس مبلغ اعلامی بانک صادر و عملیات اجرائی ثبتی هم النهایه منجر به سند انتقال اجرایی بنام مرتهن( بانک) گردد و […]

سوال

مطالبه وجه از مضمون له

۱۴۰۳-۰۸-۰۶

سلام دوسال پیش، ضامن وام برای خواهرم شدم اکنون او دارد به خارج کشور مهاجرت میکند و به من گفت وام را تسویه کرده. از بانک استعلام گرفتم گفتند ۳۰میلیون تومن بدهکاره. اگر ایشان برود من میتوانم از امانتیه طلایی که پیش، مادرم گذاشته خسارت‌م را بردارم یا نیاز به حکم دادگاه است؟ 

سوال

توقیف ماشین به علت مطالبه طلب

۱۴۰۴-۰۸-۲۸

با سلام. بنده یه پژو دارم که سالها پیش برای صافکاری به مغازه صافکار برده بودم خلاصه بعد از اتمام کار مبلغ ناچیزی ماند که حالا بعد از چند سال و این که خوردو به نام خانوم بنده هست چند وقت پیش در خیابان ماشین رو از بنده گرفتن و به پارکینگ بردن. بعد از […]

دیدگاه کاربران

تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!

--:-- 00:00

رزرو وقت

رزرو وقت مشاوره

گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائه‌ی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه داده‌است. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.

تماس
تماس اضطراری
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
واتس اپ
شماره واتساپ
۰۹۱۲-۹۴۲۶۶۷۴
سامانه رزرو وقت مشاوره حق وران
دکتر حسین قربانیان

دکتر حسین قربانیان | وکیل پایه یک دادگستری و متخصص حقوق بانکی

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه
رویا افتخاری

رویا افتخاری | وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی

وکیل دادگستری و مشاور حقوقی

مشاهده‌ی رزومه
دکتر سبحان فتح الهی

دکتر سبحان فتح‌اللهی | وکیل پایه یک دادگستری تهران

وکیل پایه یک دادگستری

مشاهده‌ی رزومه