مشکل آپارتمان
محمد سهیلی
فرهاد
توسط فرهادسلام. من یک آپارتمان خریدم و دو هفته بعد از قولنامه متوجه شدم لولهکشی آشپزخونه مشکل جدی داره و نم داده به واحد پایینی. فروشنده هنگام معامله چیزی نگفته بود. آیا میتونم معامله رو به خاطر این عیب و نقص فسخ کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
بله، در معاملات، شما از حق قانونی به نام خیار عیب برخوردار هستید. اگر بعد از انجام معامله (بیع) متوجه شوید که ملک دارای عیب پنهانی است که هنگام معامله از آن بیخبر بودهاید و عرفا چنین عیبی موجب کاهش ارزش ملک میشود، میتوانید:
1. معامله را فسخ کنید و ملک را پس بدهید (اگر عیب فاحش باشد). 2. ملک را نگه دارید و ارش (تفاوت قیمت ملک معیوب و سالم) را از فروشنده مطالبه کنید.
برای استفاده از این حق، شما باید فورا بعد از اطلاع از عیب، اراده خود برای فسخ را به فروشنده اعلام کنید. اگر فروشنده زیر بار نرفت، باید سریعا دادخواست تأیید فسخ یا مطالبه ارش را از طریق دادگاه مطرح کنید.
سوالات مشابه
مطالبه وجه از طریق سفته
۱۴۰۳-۰۸-۰۶با سلام وقت بخیر بنده به شخصی برای شراکت کار مبلغ ۳۰ میلیون پرداخت نمودم سپس ۲۰ میلیون دیگر هم پرداخت نمودم و برای پولم دو برابر اصل پول سفته گرفتم و یک قرارداد بین خودمان که امضا و انگشت زده شده تنظیم کردیم. کار به صورت خرید و فروش و سود نصف نصف بود. […]
مطالبه وجه التزام قراردادی
۱۴۰۳-۰۸-۰۷مطالبه وجه التزام قراردادی سلام … بنده ملکی را پیش خرید کردم و بعد از 5 سال از عقد قرارداد تحویل گرفتم. با توجه به اینکه خسارت و تاریخی برای تحویل ملک در قرارداد ذکر نشده است آیا میتوانم از نظر عرف یا قانون خسارتی از فروشنده دریافت کنم.
توقیف ماشین به علت مطالبه طلب
۱۴۰۴-۰۸-۲۸با سلام. بنده یه پژو دارم که سالها پیش برای صافکاری به مغازه صافکار برده بودم خلاصه بعد از اتمام کار مبلغ ناچیزی ماند که حالا بعد از چند سال و این که خوردو به نام خانوم بنده هست چند وقت پیش در خیابان ماشین رو از بنده گرفتن و به پارکینگ بردن. بعد از […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!