وجه التزام قراردادی
سلام. در قرارداد فروش آپارتمان نوشته شده که در صورت عدم انجام تعهدات از طرف هر کدام از طرفین، علاوه بر کسر بیست درصد ثمن معامله، روزانه مبلغ پانصد هزار تومان بعنوان وجه التزام دریافت خواهد شد. تا کنون ۸۸ درصد از ثمن معامله هم پرداخت شده است. آیا فروشنده آپارتمان قانونا میتواند از تحویل آپارتمان امتناع کند و بجای آن وجه التزام را بپردازد؟ با وجود اینکه خریدار تحویل آپارتمان را مطالبه مینماید نه وجه التزام را. ممنون از راهنمایی شما
پاسخ وکیل پایه یک دادگستری
با سلام.
برابر ماده ۲۳۰ قانون مدنی اگر در ضمن معامله شرط شده باشد که در صورت تخلف متخلف مبلغی به عنوان خسارت تادیه نماید حاکم نمیتواند او را به بیشتر یا کمتر از آن چه که ملزم شده است محکوم کند.
در موضوع فوق فروشنده نمی تواند بجای اجرای تعهد، صرفا وجه التزام بپردازد مگر که خلاف آن در قرارداد شرط شده باشد. در اکثر قراردادها قید شده که الطام به ایفای تعهد با وجه التزام قابل جمع می باشد بنابراین هر دو تعهد قابل مطالبه خواهد بود.
سلام من یه باب مغازه دارم که هنگام ساخت وساز همسایه تخریب شده و کارشناش نوشته مساحت فعلی در حدود 28 متر و از قرار هر متر 20000000 میلیون ریال و جمعا 560000000 میلیون ریال . ما توافق نامه ای داشتیم از قبل هر متر 200 میلیون نوشتیم. الان میتونیم بر اساس توافق نامه که […]
من از طریق اینترنت متحمل خسارتی حدود ۶ میلیون شدم به صورت سختافزاری.مدارک و اسناد دارم و اثبات این که این خسارت توسط من نیست کار ساده ای هست. با یک سری نامههای مهر شده که ضوابط اداری را رعایت کرده باشند. چند وقت طول میکشه این خسارت به من برگرده؟ در ضمن در صورت […]
سوال: سلام. ممنون که همیشه به سوالاتمون پاسخ میدید.دیروز با یه پراید تصادف کردم اون مقصر بود افسر اومد گفتدچون شما ماشینت گرونه اون نباید خسارت بده هر چی گفتم مدارکشو بگیر نگرفت الان چه کار باید انجام بدم؟
فرم طرح پرسش حقوقی
کاربر عزیز، شما میتوانید سوالات حقوقی خود را از این طریق از کارشناسان و متخصصین حق وران بپرسید. پس از بررسی و پاسخ توسط کارشناسان، از طریق قسمت پرسش و پاسخها میتوانید پاسخ پرسش خود را پیدا کنید.
رزرو وقت
گروه مشاورین حق وران، سیستم رزرواسیون هوشمند و قدرتمندی را در راستای ارائهی خدمات بروز و آنلاین برای مشتریان خود توسعه دادهاست. با استفاده از این سیستم به راحتی میتوانید جهت تنظیم شکواییه، رزرو وقت آنلاین حضوری و تلفنی اقدام کنید.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!