فسخ پیش فروش آپارتمان و عدم ثبت رسمی
محمد سهیلی
عالیدایی
توسط عالیداییسلام خسته نباشید سال گذشته بنده آپارتمانی رو پیش خرید کردم که متاسفانه به دلیل عدم آگاهی اقدام به ثبت در دفتر اسناد رسمی نکردیم. قرار بود ۳ماه قبل یعنی در ماه تیر آپارتمان به ما تحویل داده بشه اما هنوز حتی گودبرداری هم انجام نشده. فروشنده میگه اگر بخواید میتونید پولتونو بگیرید چون معلوم نیست کی استارت کار بخوره اما پولی که میخواد بده همون مبلغ پارسال هست و حاضر به پرداخت خسارت نیست. من باید چکار کنم؟
پاسخ محمد سهیلی
سلام علیکم
قرارداد پیش فروش ساختمان باید با سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد که این یک قاعده آمره است. حال اگر این امر اتفاق نیفتد و بدون سند رسمی صورت گیرد، مجازات برای پیش فروشنده حبس از 91 روز تا 1 سال یا جزای نقدی به میزان 2 تا 4 برابر وجوه و اموال دریافتی می باشد. طبق تبصره این مجازات ها در صورتی اعمال می شود که شاکی خصوصی یا وزارت مسکن از شخص شکایت کند.
همچنین می توانید خسارت تاخیر را از پیش فروشنده دریافت کنید.
سوالات مشابه
بدهی آپارتمان
۱۴۰۴-۰۶-۲۵ | توسط کاظمسلام. چند وقت پیش یه آپارتمان خریدم. الان فهمیدم مالک قبلی یه سری بدهی به شهرداری داره و شهرداری میخواد جلوی کارم رو بگیره. آیا من مسئول پرداخت بدهیهای مالک قبلی هستم؟
اختلاف در پارکینگ و انباری در پیش خرید واحد مسکونی
۱۴۰۳-۰۸-۰۷سلام. آیا پیش فروشنده آپارتمان میتواند برخلاف قرارداد، انباری و پارکینگ را ندهد وادعا کند چون شهرد آری چند انباری وپارکینگ را تخریب کرده به شما تعلق نگرفته! البته فروشنده درهمکف چند واحد تجاری ساخته. و تخلفات ایشان مربوط به همین واحدهای تجاری است. ولی بخاطر اختلاف با بنده، انباری. پارکینگ را به من که […]
فسخ پیش فروش آپارتمان
۱۴۰۴-۰۸-۲۸باسلام بنده بهعنوان شخص (الف) یک واحد آپارتمان به شخص(ب) پیش فروش کرده ام و در متن مبایعنامه با توافق طرفین شرط نموده ایم که در صورت عدم تعهدخریدار به تعهدات خود، مورد معامله فسخ و مبلغ ۵۰میلیون تومان هم نیز به عنوان ضرر و زیان به فروشنده پرداخت میگردد. خریدار به تعهدات خود عمل […]
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!