تبدیل رای تخریب به جریمه، زمانی رخ می دهد که مالک به رای تخریب کمیسیون ماده 100 شهرداری اعتراض کرده باشد و اعتراض مورد قبول واقع شده باشد.
اگر مالک بعد از صدور رای تخریب از جانب کمیسیون ماده 100 شهرداری، به رای صادره ظرف مهلت مقرر که 10 روز می باشد اعتراض نماید و این اعتراض مورد قبول قرار گیرد، رای تخریب به جریمه تبدیل می شود و چنانچه اعتراض مورد پذیرش نباشد و رای تخریب قطعی شود می تواند از طریق دیوان عدالت اداری موضوع را پیگیری کند و علیه شهرداری دادخواست مطرح کند.
جلوگیری از حکم تخریب
حکم تخریب زمانی صادر می شود که بنای احداثی، مغایر با جواز اولیه صادر شده از جانب شهرداری باشد. در این حالت شهرداری با توجه به تبصره 1 کمیسیون ماده 100 شهرداری، اقدام به صدور حکم تخریب می نماید. این مغایرت شامل اضافه بنا (یعنی مساحت زیر بنا بیشتر از حد معین از جانب شهرداری باشد) یا در صورتی که شروع به ساخت بدون پروانه باشد و یا مواردی از این قبیل می باشد که باعث صدور حکم تخریب از جانب شهرداری می شود.
در صورتی که کمیسیون حکم به تخریب بنا دهد، شهرداری مکلف است تصمیم کمیسیون را به مالک ابلاغ نماید. مالک موظف است ظرف مدت دو ماه اقدام به تخریب ساختمان یا اضافه بنا نماید. چنانچه مالک در مهلت مقرر اقدام به تخریب بنا نکند، شهرداری خود وارد عمل شده و هزینه ها را مطابق آیین نامه اجرای وصول عوارض از مالک دریافت می نماید.
گاهی حکم تخریب قابل تبدیل به جریمه نقدی می باشد.
چنانچه ساخت و ساز بدون پروانه صورت گرفته باشد یا بنای احداثی شامل اضافه بنا باشد، پس از صدور حکم کمیسیون ماده 100 شهرداری جهت تخریب بنا، مالک 10 روز فرصت دارد که به رای بدوی اعتراض نماید چنانچه اعتراض اولیه موثر نباشد و حکم تخریب قطعی شود، مالک می تواند برای احقاق حق خود و جلوگیری از ضرر و زیان به دیوان عدالت اداری شکایت کند.
به خاطر داشته باشید که در صورتی حکم تخریب به جریمه نقدی تبدیل می شود که اعضای کمیسیون ماده 100 شهرداری، حکم اولیه یعنی حکم تخریب بنا را نقض و به جریمه نقدی تبدیل نمایند.
اعتراض به حکم تخریب
رای صادره از سوی کمیسیون ماده 100 شهرداری قابل اعتراض است.
بدین صورت که بعد از صدور رای، مالک حق دارد ظرف مهلت مقرر 10 روزه اعتراض خود را به ثبت برساند. بعد از اعتراض به رای، کمیسیون ماده 100 شهرداری اقدام به تشکیل کمیسیون تجدید نظر خواهی می کند تا پرونده مجددا بررسی شود. چنانچه رای صادره قطعی شود، شخص باید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام نماید و اعتراض خود را به ثبت برساند.
نمونه اعتراض به حکم تخریب
شماره دادنامه:…….
مرجع رسیدگی کننده: شعبه …دیوان عدالت اداری
شاکی: آقا/خانم ……
طرف شکایت: شهرداری……
موضوع شکایت و خواسته: اعتراض به رای…..
شرح خواسته:
با عنایت به این که کمیسیون ماده 100 شهرداری علیرغم احداث بنا مطابق با قوانین و مقررات ساختمانی و همباد سازی ساختمان با ساختمان های مجاور اقدام به صدور رای تخریب نموده است. از شما مقام عالی قضایی تقاضای رسیدگی مجدد به پرونده را دارم.
مهلت اجرای رای تخریب کمیسیون ماده 100
بعد از صدور رای بدوی، مالک ساختمان 10 روز فرصت دارد که به رای بدوی اعتراض کند. اگر در مهلت مقرر، مالک اقدام به اعتراض کند و شرایط اعتراض به نفع او باشد مهلتی سه ماهه در اختیار او قرار داده می شود تا شخص معترض بتواند روند اداری اعتراض خود علیه شهرداری را دنبال نماید.
اگر اعتراض به نتیجه برسد، حکم تخریب تبدیل به جزای نقدی می شود و چنانچه اعتراض به نتیجه نرسد باید از طریق دیوان عدالت اداری پیگیری شود.
رسیدگی به اعتراض در مورد رای تخریب
هنگامی که پرونده جهت رسیدگی به اعتراض به دیوان عدالت اداری ارجاع می شود، ابلاغیه تبادل لوایح به شهرداری ارسال می شود تا لایحه دفاعی خود را به دیوان ارسال نماید. رسیدگی در دیوان عدالت اداری غیر حضوری میباشد و جلسه ای تشکیل نمی شود.
آرایی که دیوان عدالت اداری صادر می کند قابل تجدید نظر خواهی هستند و رای صادره از شعبه تجدیدنظر قطعی می باشد.
شیوه نگارش و تقدیم دادخواست به دیوان عدالت اداری
شیوه نگارش و تقدیم دادخواست در ماده 16 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری بیان شده است. بنابر ماده 16، رسیدگی در شعب دیوان مستلزم دادخواست است، و این دادخواست باید به زبان فارسی و روی برگه های مخصوص تنظیم شود.
در دادخواست تنظیمی از جانب شاکی باید مواردی ذکر شود، که این موارد شامل:
- مشخصات کامل شاکی اعم از نام و نام خانوادگی، نام پدر، آدرس دقیق پستی شامل نام استان، نام شهر، خیابان، میدان و…
- موضوع شکایت و خواسته
- شرح شکایت
- ارائه مدارک و مستندات
- پرداخت هزینه دادرسی
- رعایت مهلت قانونی تقدیم دادخواست به دیوان عدالت اداری
- تحویل دادخواست به دیوان
- درخواست صدور دستور موقت
شما می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر به عناوین ذیل مراجعه فرمایید:
روش جلوگیری از حکم تخریب ساختمان
خدمات گروه وکلای حق وران
گروه وکلای حق وران پاسخگوی نیازهای شما در مسائل مختلف حقوقی از قبیل وکیل حقوقی تهران، بهترین وکیل شرب خمر در تهران و … می باشد. خدمات حق وران به صورت ارائه مشاوره حضوری، تلفنی، آنلاین می باشد.
مشاوره رایگان
اگر به دنبال دریافت اطلاعات بیشتر و پرسش و پاسخ یا وکلای حق وران هستید می توانید از لینک ( مشاوره رایگان) اقدام کنید.
مشاوره حضوری
برای مشاوره حضوری با گروه وکلای حق وران، می توانید با شماره های (۰۲۱۸۸۱۰۹۵۶۰) تماس بگیرید و وقت خود را رزرو کنید.
مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین
سریع ترین و بهترین راهکار برای حل مشکلات حقوقی و گرفتن راهکار مشاوره حقوقی است. تیم ما در طول روزهای کاری آماده پاسخگویی به شماست. با تماس با ما و یا رزرو وقت مشاوره، شما می توانید به صورت مستقیم با یک مشاور حقوقی ارتباط برقرار کنید. برای مشاوره باید از طریق لینک زیر (رزرو مشاور) اقدام به رزرو مشاوره نمایید. پس از پرداخت وجه مشاوره و دریافت شماره تماس وکیل، در اسرع وقت می توانید با وکیل مورد نظر ارتباط برقرار کنید.
دیدگاه کاربران
تا کنون دیدگاهی ثبت نشده است.
اولین نفری باشید که دیدگاه خود را ثبت میکند!